“老干妈”儿子“辣味”不足？持股地产公司被“限高”19次

撰文/ 姚悦

编辑/ 卢泳志 

近日，昆明一家房地产公司新增一条限高令引发大量关注，原因则是该公司最终受益人正是老干妈创始人陶碧华的长子李贵山。

这家公司名为昆明云贵天阳房地产开发有限公司（下称：云贵天阳），公司最大股东为昆明天阳企业集团有限公司（下称：昆明天阳），持股比例51%，李贵山为该公司的最终受益人，也是第二大股东，持股比例为49%，实缴出资额2940万元，并担任公司监事。

图片来源：天眼查

天眼查显示，目前该公司已被连续限高19次，有6条被执行人记录，涉及金额约为9757万元。此前还有媒体曝出，该公司开发的楼盘云润天阳未能如期交房，烂尾至今，牵涉700户业主。

烂尾楼盘曾用“老干妈”做营销

2012年底，李贵山注资2940万元，与朋友在昆明合伙投资房企——云贵天阳。次年年初，云贵天阳花4亿多元拍下昆明市盘龙区的一片地块，开发名为“云润天阳”的楼盘，并计划于2015年年中左右交房。

但据媒体报道，该楼盘大量商品房至今尚未验收、交房，牵涉700户业主，其中数十户业主无奈选择“强行”入住，但仍面临着房子办不了房产证，无法落户，孩子也难以上学。

至于烂尾原因，据说是由于楼盘开发商以建筑方出现质量问题为由，拒绝支付工程尾款，从而被建筑方起诉。自此，双方一直处于官司中致使楼盘无法完成验收。

事实证明，该楼盘确实存在诸多质量问题。2019年9月，昆明市建设工程质量安全监督管理总站对云贵天阳发出《工程质量安全隐患整改通知书》，称巡检时发现，云润天阳10余栋楼房地基础筏板和地下室存在开裂、严重渗水等问题，要求立即整改。

此外， 据《中国经营报》报道，云贵天阳与老干妈之子的关系都为诸多业主所知，并据业主所言，二者关系曾被当作楼盘销售人员的宣传卖点。有业主称，开发商曾以老干妈是云润天阳的大股东诱惑自己买房，也曾告诉自己老干妈的房子以后也在里面。当年的确很多业主相信楼盘由老干妈儿子开发才购买。

云润天阳销售人员两个多月前曾对媒体表示，小区仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。

风云地产界（微信公号：fydcj888）电话联系询问云润天阳楼盘情况，销售人员直接建议看看附近其他楼盘。

公司出现无力还债端倪

不仅是云润天阳楼盘状况频出，云贵天阳公司也不断暴露诸多问题，甚至出现了无力还债的端倪。

根据国家企业信用信息公示系统年报显示，云贵天阳从成立开始至2017年一直处于亏损状态，5年累计亏损达到6000万元，2017年亏损最多，为4899万元。与此同时，公司负债率也从2013年的67.94%，上升到2017年的94.66%，负债总额约达9.54亿元。2018年开始，该公司直接选择不公布资产状况。

从2018年4月开始，云贵天阳多次成为失信被执行人，涉及案件24个，未履行执行标的总额超过7754万元。公司法定代表人、执行董事兼总经理的黄伟培，持股51%的第一大股东昆明天阳，以及实际持股30%的另一最终受益人惠煌程均被列入失信被执行名单，黄伟培和惠煌程也被限制消费。

风云地产界（微信公号：fydcj888）注意到，从2018年9月开始，云润天阳楼盘内商品房、车位等房产共有11次司法拍卖记录。2019年12月，云贵天阳名下云润天阳楼盘内总计54套房产、293个车位分两个时段被拍卖，由云南中润建筑工程集团有限公司申请执行，根据法院认定的事实与判决，云贵天阳拖欠后者超过5000万元工程款。

目前，云贵天阳与建筑方的官司还没有明确结果，李贵山的合伙法人、云贵天阳第一大股东昆明天阳所持有的全部股权也已悉数冻结。

此外，在裁判文书网上，与该公司有关的法律文书共86件，其中判决书36件，裁定书50件。 

天眼查显示，该公司的司法风险提示达到283条，风险等级为“高”。在案由统计中，排在前面的分别是：房屋买卖同纠纷为34起，未公开20起，金融借款合同纠纷20起，商品房销售合同纠纷9起。

 图片来源：天眼查

据《中国经营报》从昆明天阳实控人惠煌程获悉，整个“云润天阳”开发项目，李贵山总投资1亿元左右。

目前，虽然李贵山并未成“失信人”、未被限高，但此次投资不利已成事实，而且因其本人与老干妈的关系，及涉事楼盘利用老干妈营销，一定程度上给老干妈造成一些负面影响。

“老干妈”的两个儿子

老干妈创始人陶碧华有两个儿子，分别是长子李贵山和次子李妙行。

据了解，2014年6月之前，老干妈的股权分配分别为李贵山49%，李妙行50%及陶华碧1%。而在那后，陶华碧彻底退居二线，将手里1%的股份转给李妙行。

从2017年开始，李贵山与李妙行连续三年入围胡润百富榜，2019年该榜称二人分别拥有45亿元个人财富。

陶碧华的这两个儿子的发展路径不尽相同。

李妙行从2008年开始逐步走向台前，成为公司董事长助理及总经理，专注家族企业。

李贵山将更多精力放在了家族企业之外，并且热衷跨界。李贵山共参股过14家企业，认缴金额超过2亿元，实缴金额也近亿元，并通过复杂股权关系，持有私募机构厚扬投资的股权，间接持股天壕环境、富临精工、百姓网、维和药业等A股和新三板上市公司。

但在众多投资中，李贵山于2005年在昆明市投资开设的昆明锦泰大酒店，持续经营至今，这也是李贵山为数不多的投资成功案例之一。

总体上，这二人似乎都不能让母亲陶碧华省心。除了李贵山此次投资房地产失利，多少有些牵连到老干妈，此前李妙行更是为了节省成本更换老干妈配方，结果不仅丢失重要供货商，也致使老干妈业绩开始出现下滑。

公开资料显示，老干妈2014年销售收入达到45.49亿元后，2015年未披露，2016年后开始下滑，2017年、2018年的收入分别为44.47亿元、43.89亿元。

最终，还是陶碧华重新出山，才为老干妈挽回了局面。

陶碧华的两位儿子接连爆出不太正面的消息，也一度引发了外界对于老干妈继承人的讨论，毕竟年过七十的陶碧华终究是要退休的。您觉得谁更适合做陶碧华的接班人？对于家族企业继承者的问题，您又有哪些看法？欢迎留言评论！