中海两高管内部调任，一个月前因“围标”事件被免职

撰文/ 卢泳志

编辑/ 缪凌云 

9月12日，中海地产在内部下达了一则人事通知，免除中海地产华东区域总经理齐大鹏、上海公司总经理崔帅职务，由刘慧明担任二人职务。

仅仅过了一个月，据《凤凰网房产》报道：齐大鹏已调任中海地产的集团担任投资总；崔帅已调任华南区域担任设计总监。

一位企业内部人士向风云地产界（微信公号:fydcj888）表示，由此来看他们并未受“围标”事件太大影响，中海对二人的处罚也是“高高举起、轻轻落下”。如果真的追究起来，甚至有判刑的风险。

事实上，今年4月，崔帅已经被暂停人大代表职务，而且有相关人士爆料称，崔帅被上海市公安局经济犯罪侦查总队依法采取刑事强制措施。

当时，一位中海内部人士曾回应表示，此次崔帅只是被经侦的人叫去询问，但整件事件尚未定性，也并非由于崔帅本人的问题，同时涉及到万科、华润等多家房企。

在此之前，3月份，中海、万科、华润均入围了上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块招标出让中标候选人，顺位分别为：中海、万科和华润。一同参与竞争的绿城、招商等企业则没能最终入围。

按照土拍规则，一旦入围竞标人报价相同，入围顺序将决定最后的地块得主。有意思的是，三家企业报价均为34.3亿，即地块的底价。

最终中海以第一顺位的竞价底价取得该项目。有消息称，随后中海与华润联手成立项目团队，而万科上海则作为财务投资参与其中。

因此，中海被曝涉嫌与同场竞标的万科、华润“围标”，三家企业参与竞标的公司高管相继被相关部门带走调查。

4月9日晚，崔帅最先被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施。紧接着，上海万科首席投资官梅鸿，华润置地副总裁兼华东大区总经理陈刚、上海执行总经理宋悠优被也被带走调查。

随后，上海连夜修改土拍规则，在第二天上海土地市场官网挂出松江区两宗地块的出让信息中，招拍挂规则出现诸多不同之处，如放松竞拍名额、取消自持、缩短资金冻结期、起拍价要求提高等。

6月3日，上海土地市场发布公告，决定终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块先前的出让活动。考虑到地块出让条件成熟，出让人上海市虹口区规划资源局决定在终止后即重新启动该地块出让程序。

7月2日，经过2个半小时共187轮竞价后，招商蛇口旗下太仓嘉商商务咨询有限公司成功竞得该地块，成交价为44.04亿元，溢价28.4%，最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。

两个月后，齐大鹏与崔帅被双双免职，此时距离“围标”事件已经过去了5个月，也意味着“围标”事件对中海的影响暂时告一段落。

资料显示，齐大鹏现年49岁，毕业于吉林大学及哈尔滨工业大学，1997年加入中海地产，已经是副总裁级别，兼中海地产华东区总经理。

崔帅是中海地产上海公司的老臣，2014年开始担任要职。2018年6月，崔帅以中海地产上海公司总经理的身份，获任普陀区区第53选区的区第十六届人大代表。

有业内人士猜测，齐大鹏没有被免去集团副总裁一职，日后不排除会为他重新分工，但会低调处理；而崔帅接下来在中海的前景并不明朗，离职或“隐身”都可能是大概率事件。

然而仅仅过了一个月，就有消息传出：齐大鹏已调任中海地产的集团担任投资总；崔帅已调任华南区域担任设计总监。

值得注意的是，“围标”事件不仅没有影响齐大鹏和崔帅在中海任职，更没有影响中海2020年的拿地进程。

据《乐居财经》发布的“2020年前三季度房企拿地金榜”显示，中海凭借1037.68亿元的拿地金额力压群雄，位居榜单第一位。

接下来，中海还会保持这样的拿地节奏吗？欢迎大家在底部留言讨论！