你可能真的误读了天河

来源/地产知识橘

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说起广州，有一个绝对绕不开的地方——天河。

天河是广州的绝对核心，也是这座城市最光鲜亮丽的封面。

在这片土壤上，云集了全广州最高端的写字楼，凝聚了大湾区最具购买力的圈层，同样，也生长出了最现代、最璀璨的天际线——

站在珠江对岸，每一次凝望着灯火通明、鳞次栉比的楼群，都不免屏住呼吸，心潮澎湃。

每一扇深夜未灭的窗口都闪着理想的微光，作为全市的财富中轴，白手起家的创富神话和谷底反弹的巅峰体验，每一天都在这儿交替上映。

而对于每一个广州人来说，这儿既是梦想的起点，又是奋斗的终点。

专注房地产市场这十多年里，天河的城市界面日新月异，各类资源日益集聚，房价涨幅遥遥领先，太多的购房者使出浑身解数，只为圆一个“留在天河”的梦。

但这些就是全部了吗？

事实上，我们可能真的误解了天河。

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在财富高地之外，天河的另一重身份，似乎已经被逐渐遗忘了——

作为全市高校最密集的区域，天河五山是广州“第一代大学城”，也是广州的文脉起源之地。

走过天桥，在五山路抬头可见一座牌坊，牌匾上仍旧刻着清晰可见的字样。

这里曾是中山大学的正门。

1952年，中大迁往海珠区，原来的校区被划归为华工和华农使用。

百年以来，一栋栋学院静立于此，见证了四季轮回的剥蚀。

也见证了天河的诞生。

当时，天河还属于郊区，但由于28家大专院校和科研单位集聚在此，生活不便，五山高校群科研区的教授和专家开始呼吁，要将这块地方分割出来，成立新市区。

这，成为推动天河区成立的重要社会基础。

发展到上世纪90年代，五山-石牌高教区晋升为广州的最强大脑。

高校教师带领一批批学生，以贸养技，成为广州最初一批创客——

一句“北有中关村，南有五山科技街”，传遍了中华大地。

而华南地区最大的CBD——天河CBD的建设与兴盛，更是凝聚了一代又一代五山高校群师生的智慧。

遥想20多年前，珠江新城还是一片农田滩涂，石牌、冼村都建立在山丘上，往来通行的只有单车和脚踏三轮车。

后来，华工参与和编制完成了广州新城市中轴线珠江新城段的城市设计。

在距离五山直线距离不过三五公里的地方，广州最大的城市会客厅就此诞生——

昔日的积水潭建成了歌剧院，菜棚变成博物馆，连贯南北的花城广场，客似云来。

就连珠江两岸上横跨的最美人行桥——海心桥，主笔者也是华工建筑学院研究院院长何镜堂院士。

在这些建筑背后，是中国300米以上摩天大楼最密集的地方，也是广州市世界500强企业最密集的区域——

超7万家公司进驻于此，其中世界500强企业超200家，无论是质还是量，都位居全国榜首。

写到这里，不禁想起大西洋彼岸的硅谷。

硅谷的成功毋庸赘述，狭长的谷带内走出了苹果、微软、谷歌等世界一流企业，掀起了科技革命的滚滚浪潮。

但少人知晓的是，硅谷的崛起，真正的动力是周边密布的大学群。

仰仗产学研一体化的便利，斯坦福、伯克利等知名学府为硅谷提供了源源不断的智力支持，令无数高端产业在此深耕发芽，成长壮大。

就像前段时间，热播的电视剧《三体》所说的那般——

基础科学是一切科技进步的基石，而科技革新才能真正改变世界。

硅谷如是，天河，亦如是。

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让我们再把目光拉回到五山。

百年文脉浸润之下，如今的五山，被华工、华农、华师、暨大四大高校环绕，至于中小学、幼儿园和科研机构，更是星罗棋布——

华工附小、华师附小、华农附小、广东省农科院、中科院广州能源研究所等等，纵横交错，不一而足。

一株榕树连着另一株榕树，一个校园挨着另一个校园，在山势间起伏的小径上，处处都是扑面的青春，高等学府的配套和氛围感，片区全都满足了——

这里的日常，是在华农紫荆桥爬最长的坡，在华工百步梯走最多的石阶，在华农鄱阳湖遇见最美的莲花。

当然，校园自带的福利远不止这些。

比如，聚会露营无需出远门，华农的大草坪可以坐下百人，晚上一边看着繁星点点，一边喝着醇厚的华农酸奶。

比如，看电影不用跑商场，华工校内就有影院，票价很划算。

又比如，各大高校的食堂，足以让你流连忘返，平靓正地品尝一轮轮“舌尖上的广州”。

但这些不是最重要的。

最重要的，是圈层。

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是的，我们过去总习惯于用金钱和房价来筛选“同温层”。

但当下更稀缺、更纯粹的圈层，是用知识浓度来区隔的。

十年树木，百年树人，一夜暴富的故事我们听了不少，但打造一个真正的书香门第没有捷径，必须经过几代人的耳濡目染，无法一蹴而就。

而且，真正的人文资源是难以复制和转移的。

一个无可避讳的现实是，大学和初高中校园的本部，教学质量就是要比其他分部要好。

为此，一波又一波的家长们挤破了头，千方百计把子女送进正根苗红的本部校区就读，就为一个良好的学习氛围。

但如果在五山生活，这些仿佛都不是问题——

目之所及，书香盈袖。

这里有约30位国家院士、数百位高校教授，孩子从小就与他们为邻，可能楼下笑容可掬的爷爷奶奶，就是某个研究领域的泰斗。

所以，如果想给孩子一个更好的未来，与其花重金购买一个可能贴牌的学位房，更好的办法，是让他直接出生在罗马。

这才是对于一个家庭而言，真正的价值高地。

更难得的是，五山虽然自成一体，但并不遗世独立。

这是闹市中的小清新，距离天河第一代CBD——天河北只有约3公里，而距离珠江新城CBD，也只要约15分钟车程。

也就是说，不但上班通勤十分便利，太古汇、天环广场、K11、IGC等超10家顶级商场和五星级酒店也近在咫尺，天河核心区的繁华配套随手可得。

此外，片区内还有多家三甲大型医院，在后疫情时代，这个绝对可以加分。

如今，沉寂了多年的五山板块，终于有一个楼盘要上新了。

这是来自北京房企的作品——世纪金源·天河源筑。

世纪金源成立已经有30余年，在全国各地布局了七大核心城市群，尤其擅长大盘开发，总开发量高达8000万㎡。

要知道，大盘开发不是每一家房企都能胜任，极其考验企业的资金实力和操盘运营能力。

世纪金源·天河源筑坐落在五山片区华南理工大学旁，百年高校的成熟配套不在话下，楼盘内部，还有全生命周期的基础设施——

配建了约6万㎡主题园林，约1200㎡肉菜市场和约4800多㎡的商业街区。

就连最头疼的教育问题，天河源筑也帮你规划好了——

项目自带9班幼儿园、24班小学和12班中学，全龄段无忧教育，拥有更开阔的眼界认知。

最后，不得不说，广州文脉所在的五山，真的倾注了几代人的浪漫主义。

有一撮人真的就在这里，从爷爷辈父辈开始，从幼儿园一直读到大学和博士，兜兜转转，不舍离开。

之前我就听说，有看起来穿着平凡的老人过去看房，实际都是华工退休的教授。

真的是生于斯，长于斯，颐养天年于斯。

据说，这个项目预计近期会开放示范区，倘若想给孩子一个更书卷气的环境，或者是追求繁华与宁静兼备，不妨去这儿走走。

或许，能戳中你。