地产大佬痴迷国学，为何沦落至欠债百亿、被法院悬赏千万？|| 深度

来源/无冕财经  作者/方斯嘉  编辑/雷缓之

又一个地产大佬“栽了”。

8月27日，青岛中院发布公开悬赏，称上海三盛宏业董事长陈建铭未履行1亿元人民币及利息、违约金。凡举报被执行人藏匿、转移的财产线索，帮助法院执行到位的，最高可获10%（约1000万元）悬赏金。

大佬下台，旗下公司乱成一锅粥。9月10日，原为陈建铭实控的ST中昌（600242.SH)因公章丢失，董事会、新高管团队分歧的乱局，被上证交易所约谈。

讽刺的是，陈建铭一直以阳明心学、稻盛和夫当作企业管理之本，如今却步入被通缉、悬赏的境地。

发展至今，三盛宏业已然成为中小房企负面样本的典型案例。陈建铭是一时行差踏错，还是蓄谋已久？重金悬赏之下，陈建铭还能“躲”得了吗？陈建铭还曾与华远、万科、复地等公司合办公司，如今大难临头，是否有人可救他一把？

一个爱讲人格的企业家

陈建铭一直号称以阳明心学治企，将其奉为圭臬。

三盛宏业曾对外称，在三盛宏业集团，人人都是王阳明的粉丝，管理者和员工都要修行良知，人人修炼到位，人人皆是圣贤。在陈建铭的带领下，三盛宏业人也在不断探讨，如何将阳明心学更好地应用于企业管理及商业模式。

高光之时，三盛宏业坐拥三家上市公司，号称总资产规模超500亿元，净资产超250亿元。房地产年销售额达百亿级别，进入房企百强行列。

“没有捷径，只有学习、学习、再学习，重视人格修炼，实现自己的人生价值，为公司乃至整个社会贡献力量。”陈建铭曾对外说道。

现实却将陈建铭狠狠打脸了。

陈建铭的“人设坍塌”，源于2019年12月。当时，三盛宏业一众员工，因三盛宏业理财产品出现逾期兑付问题，将陈建铭堵在会议室。同时，有员工爆出，三盛宏业多位高管提前兑付理财产品。财联社报道，三盛宏业员工理财产品的规模约为8亿元。

于是出现了地产圈的名场面——董事长泪洒现场。陈建铭当场称：“我最近在外找资金，内部事宜交由妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此。其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来。”

▲陈建铭面对员工痛哭的画面流传至今。图片来自网络。

之后，三盛宏业出台的一份兑付计划。代价是，持有者需要接受“分期兑付”的要求。

如果说理财产品逾期兑付，是他人设坍塌的导火索，那么操纵股价，则让陈建铭陷入信任危机。

2021年5月18日，中国证监会对陈建铭等人发布行政处罚通知，据调查，陈建铭等人控制使用101个证券账户，并操纵中昌数据的情况。并对陈建铭、谢晶、胡侃没收违法所得约1147万元，并处以约2294万元罚款。

三盛宏业还陷入债务违约危机。ST中昌在今年9月2日公告，目前三盛宏业及陈建铭存在债务违约情况，已到期未兑付的有息负债规模约105亿元。

明星朋友圈去哪了？

谁还能救三盛宏业？

混迹沪圈的陈建铭曾接触多个圈子，并与多位商界大佬组建公司。如今，陈建铭身陷囹圄，他的“朋友们”会不会拉他一把？

陈建铭为浙江舟山人，公司总部位于上海。他长期混迹于长三角地产圈及资本圈，因此也结识不少朋友。

无冕财经梳理发现，陈建铭的三盛宏业集团旗下有多家子公司，其中，有两家分别持股约3%及5%的上海中城联盟投资管理股份有限公司（以下简称中城联盟）及北京中城万利投资基金（以下简称中城万利）子公司。

中城联盟是一家房地产私募投资管理机构，旗下股东有包括三盛宏业及华远、万科、复地、泰禾、协信等一众房企。而三盛宏业也曾与华远、万通等企业，以及以个人身份入股的易居周忻、欧普照明马秀慧、博泰章新明等人，一同入股中城万利。

▲三盛宏业与中城联盟及中城万利的关系。图片由无冕财经制作。

虽然明星朋友圈没有出面，但在陈建铭陷入困境之时，曾有多家金融机构对三盛宏业施以援手。

2019年4月11日，三盛宏业新增股东青岛国海慧航投资合伙企业（以下简称青岛国慧）占股6%。与此同时，注册资本从9.42亿元增加至约10亿元。

据悉，青岛国慧由上海三盛房地产全资子公司控股80%，由国海证券股份有限公司全资子公司控股20%。事后，在青岛国慧与三盛宏业的合同纠纷案中曾披露，双方涉及有《投资协议》、《对赌协议》等协议。

2019年10月，三盛宏业引入上海东兴（东方资产全资子公司）、民生信托、温州银行等机构，成立临时监管小组。上述机构，均曾是三盛宏业的债权方。

三盛宏业还曾试图与引入东方资产入局。在2019年9月，三盛宏业与东方资产旗下的上海东兴投资就“资本合作，资金帮扶，股权合作，资源引入，优质资产整合”等方面进行全面战略合作。

据了解，东方资产是由财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的国有大型非银行金融机构。但在三盛宏业的债务问题逐渐发酵之后，合作便不了了之。

原因或许与东方资产另一子公司的劣迹有关。据新京报报道，东方邦信置业有限公司原员工赵晋宁，向三盛宏业发放约4亿元融资贷款时，三盛宏业为其同伙支付了约800万的“好处费”。

商场一贯是无利不成朋友。虽坐拥明星朋友圈，但现实情况是，三盛宏业的债务牵连复杂，援助三盛宏业或许是个无底洞。

甩下残局一走了之？

陈建铭对外称“穷得叮当响”。

青岛中院的悬赏通告披露，被执行人（上海三盛宏业投资、滁州三盛房地产开发有限公司、陈建铭）拒不履行生效法律文书确定的给付义务。于是，申请执行人向法院申请发布执行悬赏公告征集被执行人财产线索。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对无冕财经分析：“一般而言，如果被列为失信被执行人，会受到很多的限制。对于一些习惯了高消费的人，如果遭受种种高消费的限制，可能无法适应。”

此外，王玉臣指出，也不排除（陈建铭）逃避债务的可能。一些债务人躲起来也是为了逃避债务的履行，甚至不乏一些人具有履行能力，但是拒不履行。

▲讨债的人追到了三盛宏业大厦门口。图片来自网络

三盛宏业曾是商界的黑马公司，拥有大量房地产土储及资产。据公开资料显示，截至2018年，三盛宏业在上海、广东等一二线城市土地储备达3000余亩。

不过，即使有诸多优质土储，但涉及债权复杂，以至于难以盘活。据第一财经报道，为解决母公司债务危机，三盛宏业多次以子公司海东房地产做担保。虽然，民生信托等债权方接手项目之后，项目公司面临着大量连带责任，债权关系复杂，因此项目迟迟无法复工。

此外，自2015年起，三盛宏业宣告大肆进军多元化产业，包括海洋投资、园林开发、大数据等，并将中昌数据、中昌国际控股(00859.HK)、钰景园林（已停牌）三个平台推动上市。

不过，如今可以看到，比起实业，资本运作显然来钱更快。于是，便出现了陈建铭频繁发债、操纵股价等事件。结果则是，三个上市平台股价极速下坠。

钰景园林早在 2021 年 1 月 5 日起终止挂牌。在2019年11月至2020年5月期间，三盛宏业投资持有的1020万股公司股份分别被司法冻结和司法轮候冻结，占公司总股本的51%。

中昌国际控股股价跌至0.255元每股。目前，因大股东三盛宏业无法偿还中国信达约7亿元的融资款，抵押的股份被转至中国信达名下，中国信达也因此成为中昌国际控股的控股股东。

中昌数据早已变为ST股，如今更是像只没头苍蝇。ST中昌在今年9月进行新董事长改革，但公章却“丢失”了。如今，前董事长至今没有移交公司印章、证照资料等，极易产生其他法律纠纷。值得注意的是，三盛宏业投资的股权质押比例高达99.96%。

闹剧进行至此，三盛宏业失败的经历，必定作为中小房企的负面样本留在世人记忆中。陈建铭留下了两家市值蒸发的上市公司及多个烂尾楼盘后离场，同时拒不履行生效法律文书确定的给付义务。

不过，曾拥有三家上市公司的陈建民，如今真的口袋空空吗？在法院公告中，披露了法院已掌握到陈建铭转移财产的部分线索。王玉臣指出，如果确实存在（转移财产）的行为，可能涉及刑事犯罪。

如今，追债人千万悬赏令发出，陈建铭的“隐藏式”财产，还能藏得住吗？