恒大房车宝获138亿投资！与弘毅等签下1年内上市对赌

撰文/ 廖凯

编辑/ 卢泳志

3月29日，中国恒大发布公告，称旗下房车宝集团有限公司（以下简称“房车宝”）成功引入弘毅投资、中信资本、周大福、大圣资管等战略投资者，投资总额合计163.5亿港元（人民币约138.02亿元），占总股本比例为10%，此次估值约为1376.6亿元。

中国恒大在公告中透露，计划在美国纳斯达克或其他合适证券交易所挂牌上市，而发行融资前估值应不低于人民币1500亿元。

17位“圈外”战略投资者

去年以来，中国恒大董事长许家印频频向外界展示其强大的“朋友圈”，获得多方投资者的支持。

今年1月，中国恒大旗下的恒大汽车宣布引入6名投资者，获得260亿元港元资金。

不到3个月，房车宝再获各路资本支持，通过发行6.51亿新股，出售6.51亿股份，共计筹得163.5亿元港元。

图片来源：中国恒大公告

本次战投方的班底中，投资者共有17名，此次出资最多的是弘毅投资董事长赵令欢控股的公司United Strength Harmony Limited，共计投入20亿港元。

而王伟民旗下的深圳市明晟都灵商贸有限公司、王丽萍旗下的深圳市建惠投资有限公司、林雷旗下的深圳市建轲投资有限公司、叶德林的旗下佛山市新明珠企业集团有限公司分别投资18亿港元。据公告介绍，这四家公司分别从事的是商业和物资供销、实业投资、实业投资和商务服务业行业。

除此之外，参与本次投资的还有中信资本、中融国际信托、嘉惠环球投资等多家投资平台公司。

当然，本次战投班底中，也有不少许家印“朋友圈”的老熟人，此前已经参与过中国恒大的投资。

例如出资5.1亿港元Top Assemble Holdings Limited公司（周大福郑家纯博士家族控制的代理公司）和出资18亿港元的佛山新明珠企业集团叶德林，都曾参与过2016年中国恒大的战略投资。

值得一提的是，此次战略投资者当中，并没有主要从事地产行业的圈内人士，大多是其它行业和专注投资的“圈外人”。

中国恒大在公告中表示，此次引入战投将极大充实增强集团资金实力，助力房车宝进一步快速发展。对于募集的资金，也将用于公司业务拓展和日常运营当中。

房车宝或于一年内上市

天眼查数据显示，房车宝成立于2020年2月28日，是中国恒大与全国152家中介结构重组成立，注册资本31.73亿元。

去年以来，房车宝随着战略调整，名称进行了多次变化。注册之初为恒大宝有限公司，随后在3月更名为恒大宝集团有限公司，在8月又将公司名：称变更为房车宝集团有限公司。

据了解，去年11月13日，房车宝11月深圳俊博瀚投资咨询、深圳智明生投资咨询两家投资者，这两家公司分别持股15%、10%。随后不久，“恒大恒房通”的公众号和小程序分别更别为“房车宝好房好车”、“房车宝经纪人FCB”。

去年12月30日，房车宝进行了正式揭牌，推出房车宝平台。当时宣传的口号是“数字科技、房车合一”。

从名字和宣传口号中，不难看出其核心业务：卖车卖房，成为一个涵盖房产、汽车两大垂直领域的线上线下全渠道交易服务平台。

这两大行业，一个囊括了中国恒大的主业房地产，另一个则囊括了中国恒大正在加速布局和发展的新能源汽车行业。

如今房车宝引入战略投资者，可以加速发展。而依托中国恒大房地产和新能源汽车业务会带来如何的增长，是一个值得想象的空间。

房车宝官方曾表示，目前全民经纪人会员为2162万，线下门店30635家，年交易规模1.2万亿元，2020年共发放佣金162亿元。

去年11月中旬，有媒体报道，恒大在上线“房车宝”同时，还推出了房车宝为期3年的246发展计划。具体为：房车宝现在估值 677 亿元，计划2023年达到6万亿的交易规模，并于2024 年上市。

过去不到半年时间，此次房车宝再次引入战略投资者，估值直接由此前的677亿元增长至1376.6亿元，接近翻番，上市计划也足足加快了2-3年。

中国恒大在公告中表示，此次签订投资协议签订后的5日内或经投资协议各方统一的其它日期，进行了一年之内的上市对赌。如果未能合格上市，每个投资方都有权要求中国恒大以溢价15%回购股权。