远洋集团：旗下公司多笔信托融资逾期，截至目前无新增银行授信

来源/财经九号院

去年初开始，远洋集团及其旗下的远洋资本通过几次陆陆续续的股权收购，拿下了红星地产的控股权。

先是在2021年3月28日，红星地产宣布与远洋集团旗下远洋资本签署战略合作协议，远洋资本以10.3亿元获得红星地产 18% 的股权；

再是2021年7 月 18 日，远洋集团进一步公布，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币 40 亿元获取红星地产 70% 股权。三方将有效持有红星企发 35%、35%、30% 的股权，共同推进旗下红星地产的后续开发与经营。

与此同时，远洋集团及旗下资产管理平台远洋资本各占 50% 的股份，成立合资公司天津远璞企业管理咨询有限公司，以投资目标公司红星企发。

并购后遗症显现，红星美凯龙起诉远洋

在当时看来，远洋集团及其“远洋系”几乎成了出险房企的“白武士”。

但很快，才一年多时间，收并购的后遗症就出来了。今年8月末，远洋资本旗下的公司债券正式宣布展期，后来又传出境外贷款违约等。

而当初收购的红星地产的诸多项目，最终也将远洋集团“拉下了水”。据笔者了解的情况，远洋集团旗下多个原红星地产的项目公司，作为融资主体的信托债务出现逾期或违约，远洋集团或作为担保人，或签下了《流动性支持承诺函》，也成了被追债的对象。

更令人意想不到的是，连红星美凯龙，也和远洋集团打起了债务官司。

据天眼查信息显示，近期，红星美凯龙控股集团有限公司在上海市第一人民法院起诉远洋控股集团（中国）有限公司、重庆远洋红星企业发展有限公司，案由是“债务转移合同纠纷”（案号：2022沪01民初168号），这件案子将在2023年1月3日迎来开庭。

不过，据内部人士表示，目前红星美凯龙已经撤诉。

多笔信托融资逾期，远洋集团遭追偿

11月份，远洋集团旗下湖南长沙红星天铂项目的融资计划“兴业信托致地W033集合资金信托计划”出现了兑付逾期，有投资人收到信托发布的信息披露公告，目前已召开受益人大会。

据了解，该笔信托融资的项目主要用于长沙红星天铂项目，该项目也是从红星地产手中收购而来。

而在湖南省新闻办主办的“问政湖南”官网上，则有着大量关于红星天铂项目停工、要求复工复产等投诉。

据知情人士透露，该项目信托融资计划虽然逾期，但还没有到远洋集团融资差额补足的期限。

内部人士表示，目前该笔融资交银国际信托已与融资方签署了展期协议。

而远洋集团另外几个项目融资的逾期，则可能更严重一些。

据了解，2021年，交银国际信托募集资金6.1亿元，向扬州星龙房地产开发有限公司进行债权投资，该项目同样是从红星地产中收购而来。作为增信措施之一，远洋集团同样向信托公司出具了《流动性支持承诺函》，承诺为扬州星龙对该信托计划的还本付息提供流动性支持。

今年9月，扬州星龙未能按期足额支付利息，信托方面宣布债务提前到期。但截至目前，该信托融资已逾期，扬州星龙仍未偿还本息，远洋集团也没有按约定履行其流动性支持义务。

上述人士表示，该笔信托融资也已达成了展期。

此外，交银国际信托还有一笔给到远洋集团的信托融资同样出现了违约情况。2020年，信托方向江西济泽置业有限公司进行债权投资，信托规模5亿元，用于该公司旗下项目开发建设。

当时，作为该笔融资的增信措施之一，远洋控股集团（中国）有限公司出具了《流动性支持承诺函》，承诺在任一还款日，若江西济泽未能按约定支付债权投资本息的，远洋集团有义务通过收购债权或差额补足的形式履行流动性支持义务。

但今年到期后，作为融资主体的项目公司逾期未偿还本金1.88亿元，远洋集团未按约定履行其流动性支持义务。据了解，信托方已向法院提起诉讼。

由此可见，远洋集团目前的财力显然已经支撑乏力，否则也不可能冒着影响企业信用和资本市场信誉的风险让融资逾期。

或许，这些融资的逾期风险终究还是影响到了远洋集团。在这一轮银行给房企的大授信中，尽管各大银行给出的授信额度加起来超过了3万亿，公开信息显示，没有哪家银行给远洋集团新增了授信额度。