恒大、花样年等多家房企被呈请清盘，债权人不想等了？

来源/财视传媒

图片来源：恒大集团官网

恒大表示，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额为8.625亿港元。恒大也在公告中称，公司极力反对上述呈请，预期该呈请将不会影响公司的重组计划或时间表。

值得注意的是，今年以来，包括恒大在内，已有4家房地产企业被呈请清盘，另外3家分别是花样年、大发地产和福晟国际（目前已重组换帅）。

所谓“清盘呈请”指的是，如果公司的负债过多，其债权人及/或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请。清盘呈请提出后，法院将进行清盘呈请聆讯。如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产，以偿还债务、分配剩余财产等。

清盘呈请之后，会提交至法院进行聆讯，由法院依据公司情况做出最后的决定。但是破产清算对债权人来说收益最小。据《凤凰WEEKLY地产》，一般来说清盘之后，平均所有债权人的回收率在20%-40%，但对于海外债权人来说其回收率是0-10%。

图片来源：摄图网

即便这样，债权人还是对房企提请清盘呈请，难道钱不想要了吗？其实对于债权人来说，有两方面的原因导致其对房地产企业呈请清盘。一方面据《凤凰WEEKLY地产》分析，拿恒大被呈请清盘来说，恒大的海外债权人更为被动。其目前最妥当的办法就是把香港上市公司呈请清盘，随后通过提名清盘接管国内的业务，通过拍卖国内业务才能获得其偿付；另一方面有可能是为了向房地产企业施压。知名地产分析师严跃进认为，此类事件至少说明投资者对于恒大处置债务的问题依然有纠纷，虽然类似清算是否能够达成，从概率上说其实很小，但也会对恒大造成压力。

多位业界人士也表示此次恒大被呈请清盘，无太多实际意义。据21世纪经济报道，中国恒大执行董事肖恩回应称，本次提出清盘呈请的战略投资者，其债权占集团全部境外债务比不足1%。此前，恒大方面已与其进行多轮沟通，但对方仍于6月24日在香港高等法院提起对中国恒大的清盘呈请。肖恩的回应似乎也印证了上面的说法。

截至目前，恒大总计约192.85亿美元共13笔美元债已正式违约。不过恒大的境外美元债爆雷事件较晚，但是在处理境内债务和境外债务的时候，恒大的态度是有区别的。2021年9月恒大出售辽宁盛京银行15亿美元股份以帮助解决债务交易时，就有海外债权人质疑，恒大只顾及境内债权人，海外债权人遭到了不平等待遇。

花样年也是同样的问题，自出现债务流动性危机以后便开始自救，出售资产、部分境内债成功展期，不过大多是退出合作项目以达到减债的目的，实际入账几乎可以忽略不计。但是在境外债方面，花样年全程没有任何动作。

房企对待境内债、境外债截然不同的态度，或许也是最终导致境外债权人怒而提出清盘呈请的原因，或许他们只是想提醒一下企业，希望可以尽快提出解决方案并偿还债务，毕竟被破产清算是任何人都不想达到的结果。

“恒大系”多家公司自3月21日发布停牌公告至今，花样年也于4月1日起停牌至今，且两家公司都收到了港交所对其发布的复牌指引，需满足一定条件才可复牌。根据上市规则第6.01A(1)条，联交所可取消任何连续18个月暂停买卖之证券之上市地位。恒大也预计7月底宣布初步重组计划。

如今看来，地产公司的考验到了最紧要的关头。

*题图来源：摄图网