俗世洪流中的密春雷：农家子弟、百亿富豪、女明星老公

来源/一号企业家 ID:yihaocaijing1 作者/楚翼

低调崛起的百亿富豪，忽然坠落。又是一个桃花扇式故事。

从崇明岛到上海滩，再到抚仙湖，密春雷的发家足迹，遇水而生，也因水而阻。

上善若水，关键不在水而在善。览海尔后知水深，商业江湖莫不如是。

2021年胡润百富榜上，密春雷以110亿元身家排名第647位，旗下的“览海系”商业版图横跨保险、医疗、银行、汽车、地产等领域。

然而，庞大资本版图似乎都已遇到困境。

保险，2021年第四季度上海人寿亏损金额达到2.78亿元。

银行，上海农商行2021年报显示，览海集团持有占比3.87%，但所持股份也已全部被质押。另一家持有4.92亿元股权的曲靖市商业银行，亦于今年被冻结。

医疗，旗下上市公司览海医疗早已披星戴帽成了*ST海医，目前处于退市边缘。

汽车，汽车销售出现资金问题，涉及2.19亿资产被冻结。

至于地产，除了早年拿的地产项目，近年在云南开发的系列地产项目均有搁浅，如云南抚仙湖览海医养产业遭到冻结，抚仙湖相关项目因涉及“滇池开发乱象”被叫停。

目前看来，倒似乎只有接盘华谊兄弟的电影公社项目没有暴雷，但据称实际每天亏损额巨大。

密春雷，一个年纪轻轻坐拥百亿身家的富豪，如何快速而低调的崛起，又以更快的速度轰然坠落？

套用一部电影台词：

俗世洪流，站得住脚已经千辛万苦。在这个有志难伸，万事难成的年头，想出人头地，恐怕比登天还难。

密春雷不但站住了脚，也做到了出人头地，但风光过后，才发现一切也如泡影。

狂飙突进，转眼间收了大堆资产

1978年12月，密春雷出生于崇明岛上海这一侧，据称父母都是普普通通的农民。

但凭借努力学习，加上聪颖过人，密春雷大学考上了上海同济大学土木建筑专业，虽然也有报道称他并没有读过大学。

不过在选择人生的起点时，密春雷选择进入了有关部门的运输行业，并在积累一定的资本后，折入建筑业，与那个年代许多大佬一样开始承包工程。

这是第一桶金的开始。

早在1997年，密春雷的父亲密伯元便开始涉足房地产行业，成立了上海市外投房地产有限公司。而此时密春雷只有19岁。

但有了这个开始，密氏父子的地产生意越做越大，在2005、2008和2010年，先后成立上海中瀛建德房地产开发有限公司、上海宝源房地产有限公司及上海盈谷房地产有限公司。

颇为关键的一跃是，2003年密氏父子以5000万元的注册资本，崇明注册成立了上海中瀛企业发展有限公司，也就是览海集团的前身。按照彼时的公司注册规定，须实缴资本金。

这可是2003年的5000万。那一年，密春雷只有25岁。

而他只是轻描淡写的一句“做期货赚了一笔”，将之一笔带了过去。

2014年8月，36岁的密春雷将旗下上海中瀛企业发展有限公司变更为览海控股（集团），并将办公地址搬迁至上海自贸区。

这又是一次蓄势待发、张帆远航的准备。

2015年2月，览海控股联合中海集团投资有限公司、上海电气（集团）、上海城投资产经营有限公司等共同发起设立了上海人寿保险股份有限公司（以下简称“上海人寿”），览海控股持股比例20%，为上海人寿单一最大股东，公司初始注册资本20亿元。

舰队已然成形，上海人寿就是那艘“旗舰”。

同样是在2015年，密春雷又一步到位，拿下上市公司中海海盛（600896.SH），再将之航运资产清空，注入旗下医疗资产，并更名为览海医疗。

这下，密春雷又多了一张上市公司的“牌”。

2016年2月、9月、10月，览海控股的注册资本快速膨胀，从10亿、30亿一直加码到60亿。

2016年12月，览海控股斥资18.9亿元“接手”绿地控股所持上海农商行4%股权。截至2019年末，览海控股持有3.36亿股，占上海农商行总股本的3.87%，位列第十大股东。

保险、银行，地产起家的密春雷在向金融业进军时也毫不凝滞。

2018年4月，览海集团认购曲靖商业银行4.92亿股股份，持股比例19.50%，与云南省水务产业投资有限公司并列第一大股东，与览海控股同一时间进入的新股东还有紫光集团。

2019年，密春雷又涉足汽车业务，以34亿元代价拿下润东汽车（1365.HK），一家豪车品牌经销商。此外，还投资35亿元与内蒙古平庄煤业集团合资成立内蒙古中瀛天山能源开发有限公司，对内蒙古赤峰市绍根煤田阿根塔拉矿区的煤炭资源进行开发。

眼见着舰队越来越庞大，密春雷也没有忘记发家的产业：房地产。

2020年4月，上海市静安区的一宗商办地块以60亿元高价成交，成为当时年内上海市土地总价第二高的成交地块，而拿地的受让方正是密春雷的览海控股。

此外，在上海市中心密春雷还透过上海人寿持有渣打银行大厦、览海国际广场多个地标建筑物权。

这还不算完，在玉溪、大理等地密春雷仍在大肆“跑马圈地”，或以医疗，或以康养的名义，合计金额不低于15.15亿。

2021年10月，密春雷还接盘海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司35%的股份，后者持有项目正是海南观澜湖华谊冯小刚电影公社，此举被外界称之为解了华谊兄弟燃眉之急。

熟料，两个月后，密春雷自己也遇到了火烧眉毛的时刻。

三次公开露面，试图“转危为机”

2021年，密春雷在公开场合有过三次露面，一次在六月，一次在七月，最后一次是在十一月。

前一次是2021年6月举行的览海医疗2020年度股东大会，密春雷到场参会并主持。在对公司高端医疗服务战略方向表示坚信的同时，颇为罕见的，密春雷也承认，在过去一两年的经营上，公司存在很多问题。

虽然2020年览海医疗的营收与净利润数据却实现了大幅增长，其中营收7439万元，同比增长139.07%；净利润6128万元，同比增长134.98%。

然而这只是表明繁荣，2020年览海医疗扣非归母净利润为亏损1.66亿元，营收也不足1亿元。根据退市新规，上海证券交易所已于2021年5月6日对公司股票交易实施退市风险警示。

即便如此，密春雷在回顾公司2020年经营情况时，仍然乐观表示，“但是有一点我非常坚信，我们围绕高端医疗服务的战略方向一定是非常清晰的，而且我个人认为是非常正确的。实际上我们的初心和我们的战略方向应该没有大的偏差，只是已经落地的相关工作没有达到预期”。

但实际上在2020年年报披露中，密春雷确实已将手头上所持的上市公司股份进行了质押，占其所持股份三成有余。

密春雷另外一次公开露面则是7月11日举行的览海医疗年中工作会议，密春雷在会上说，“资本市场的支撑让下半年的市场预期较为乐观”，说这话的前一个交易日览海医疗的收盘价是4.15元/股。

会上，密春雷还说了一句话：

要“打好转‘危’为‘机’的战略主动战”。

密春雷最后一次公开露面时间是在2021年11月。11月26日，八局四公司承建上海览海康复医院正式开业，密春雷出席开业仪式，一起出席的还有如今代替他董事长职责的倪小伟。

这一次露面也给资本市场上的览海股票注入了一支强心剂。

下半年览海医疗的股价走势似乎确有一种“转‘危’为‘机’”的情势，11月中下旬间有10个交易日，连拉9根阳线，股价区间大涨34.21%，最高点超过5.6元/股。

不过，这也只是览海医疗最后一波强势上涨，此后迎来横盘震荡，直到2022年1月后快速进入下行通道，特别是1月29日发布退市风险提示公告之后。

实际上与退市风险提示公告发布同日，览海医疗还发布了一则公告，称“近日收到公司董事长密春雷先生出具的书面授权，授权公司董事倪小伟先生代为履行董事长职责”。

这也是从上市公司官方层面，首次披露有关密春雷动向的信息，但仍无法令外界知悉当中发生了何种变化。

直到3月9日，财新发文《密春雷失联逾两月》，文中说到：经多方核实，密春雷于2021年12月底被地方经侦部门带走。

报道一出，市场传言得到证实，但上市公司览海医疗仍没有关于密春雷去向的信息披露，只是在4月12日二度发布公告，再次以密春雷书面授权的形式延长了倪小伟代行董事长职责的期限，新期限从4月7日起3个月。

此后的4月27日，览海医疗又在回复交易所监管函时称“公司高度关注密春雷先生不能正常履职的情况，多次向控股股东及密春雷先生家属核实了解相关情况，截至本公告日，公司未获悉任何关于密春雷先生的应当披露而未披露的信息。”

陆家嘴中心的那块绿地

在寸土寸金的上海滩陆家嘴，超级地标上海中心、金茂大厦和环球金融中心之间，有一座总建筑面积3.7万方的商业中心，曾被视为陆家嘴“地标新贵”。

这座位于世纪大道160号物业的拥有者正是密春雷，共分为4层，建筑面积约3.7万方。

2017年11月28日开业典礼上，密春雷亲自到场剪彩。并将之名为览海国际广场。

一览众山小。一个名字足显密春雷胸襟气魄。

作为环球金融中心裙楼，览海国际广场的持有者为上海佳质资产管理有限公司（以下简称“佳质资产”），而其母公司则是密春雷手中极为重要资产上海人寿。

虽然环球金融中心早在2008年即已落成启用，但这部分裙楼的业主并非环球金融中心的开发商上海环球金融中心有限公司——后者的控股股东则是上海环球金融中心投资株式会社——而是陆家嘴集团。

陆家嘴集团旗下全资子公司在上海联合产权交易所公开挂牌出让佳质资产100%股权及对佳质资产的债权5.37亿元， 挂牌总金额为人民币15.25亿元。

根据公告，佳质资产截至2016年年末的所有者权益为8.39亿元，净资产评估值为9.59亿元。15.25亿元挂牌价包括，股权转让价9.88亿元和债权转让价5.37亿元。

挂牌时间为2016年7月9日。

同年8月24日，陆家嘴集团再度公告，上海人寿以15.25亿元摘得佳质资产。

而佳质资产的主要资产则为陆家嘴中心区Z4-2地块公共绿地综合改造工程，即位于现览海国际广场所在。根据公告，该工程已于2016年5月取得建设工程竣工验收备案证书。

从受让佳质资产到览海国际广场开业，仅仅一年多时间。密春雷在地产项目上的擘划与高效可见一斑。

实际上Z4-2地块是佳质资产于2014年1月以10亿元竞得，彼时在公告中，陆家嘴集团将其称为“浦东新区黄浦江沿岸E14单元Z4-2地块地下商业空间及公共绿地综合改造工程地块”，简称“Z4-2地块”。

Z4-2地块土地总面积为12796.30平方米，地上建筑面积为828.10平方米，地下商业建筑面积为36235.40平方米，合计建筑面积3.7万平方米，与览海国际广场的建筑面积正好一致。

在览海国际广场的开业时的商业推介中，曾将其“在地面二层精心打造了全露天的空中花园”作为卖点营销，但若回溯Z4-2地块的原始规划，不难发现作为“公共绿地综合改造工程”的一部分，或许全露天的空中花园本就是题中应有之义。

另据媒体报道，览海医疗的上海览海门诊部亦开设于此，面积约1万平方米，门诊中心在1层二区、地下B1、B2层。览海医疗还向佳质资产承租览海国际广场527.1平方米用作品牌餐饮经营。

2014年拿下Z4-2地块时，陆家嘴集团曾表示土地用途为瞻仰景观休闲用地（带地下商业），预计项目总投资为18亿元左右。同时，陆家嘴集团还称公司从2007年开始Z4-2地块的前期策划，希望通过对地面绿地的立体开发，使之成为陆家嘴金融城核心区最重要的商业中心之一。

如今看来，目标已然实现了。

曾打造上海环球金融中心的前日本首富森稔，说过这样一句话来描述商业世界的关系：“商业和小说本质上是一样的，都需要想象力，而且直指人心。”

从览海国际广场的源起来看，密春雷有着森稔一样的商业逻辑。