4月超20位房企高管离职，年后“跳槽季”迎来尾声

来源/风云地产界

撰文/ 卢泳志

编辑/ 高岩

和往年一样，三四月份房企开始陆续发布年报，与此同时，房企高层管理岗位开始出现频繁变动的情况。

和3月份相比，4月份房企高管职务变动的情况虽然有所缓和，但一场场高管离职的戏码依然在不断上演。

据风云地产界不完全统计，4月份，有超过40位房企集团层面高管职务发生变动，其中离职高管（包括：辞职、免职、退休、卸任等）超过20位，涉及万科、绿城、泰禾等20多家房企。

一位猎头指出，2020年经营状况不达标可能是春节后高管“离职潮”的主要原因，部分高管选择春节前离职，而更多人选择春节后离职，除了可以拿到高额的奖金，更重要的是春节后机会要相对多一些。

通过4月房企高管职务变动名单可以发现，在离职的高管中，有很多董事长、总裁、首席执行官等具备话语权的公司高层。

一位不愿具名的企业内部人士指出，去年“三道红线”的出台给了企业很大压力，再加上行业利润空间紧缩及经营压力，老板们希望通过“调兵遣将”改善公司状况。

为了真实反映房企管理层的变动情况，风云地产界特意整理了4月份房企集团层面高管职务变动情况（文末附完整名单），并分析了几例典型离职案例，供各位参考。

升龙集团高管“闪电”离职

4月28日，有广州“旧改大户”之称的升龙集团，因两则高管人事变动备“传闻”受到业界关注。

有消息指出，前阳光城总裁张海民已于上周末离职升龙集团，算起来距离其任职升龙总裁仅六个月左右；同时，前实地CFO李斌刚刚入职升龙集团几日便离职。

不过，很快张海民本人否认了该传闻，称系“瞎传”，升龙集团则回应表示，“张海民未离职，休假中；李斌提出请假。”

此外，升龙内部人士证实，李斌确实在短时间内已经离职。

值得注意的是，在十几天前，4月12日，有媒体报道，原实地地产执行总裁兼CFO李斌入职升龙集团，与此同时碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉也加入了升龙集团。

另有消息指出，李斌加入升龙集团，年薪达到千万，刘嘉在升龙集团担任商业总裁，年薪也是接近千万级别。

据了解，李斌有过多次跳槽经历，曾在龙湖集团任职投资及财务经理，又先后任职旭辉、华夏幸福、泰禾等多家房企，在实地地产主要负责融资、资金、财务、税务等工作。

刘嘉的履历则没有李斌豪华，不过其早年在广东本土民企做商业负责人，在凯德商用担任了9年多的华南区总经理。

值得注意的是，此次引进两位重量级高管的升龙集团，近两年来在广州拿下多个旧改项目，成为当地旧改大户，而此次引进的高管一个在融资方面拥有丰富的经验、一个对华南区域非常熟悉。

对于李斌的“闪电”离职，一位猎头指出，李斌的火速离职或与升龙的“AB角制度”有关。升龙给予李斌的的职位是财务高管，但在他入职之前，中海背景的向翃已入职，任财务副总裁。但在面试过程中，李斌对此并不知情，公司高层、HR也未提及。

不过，升龙方面表示，李斌的工作职责与向翃并非同一方向，双方工作内容并不重叠。

原龙光执行总裁傅明磊遇见“芳华”

4月26日，有媒体报道称，原龙光集团执行总裁傅明磊履新“闽系房企”宝龙地产，担任执行副总裁兼运营管理中心总经理，并分管技术研发中心、成本管理中心。

随后，风云地产界向宝龙地产相关人士核实了上述消息，对方回应表示，公司下发了关于傅明磊人事任命的内部文件，由于不涉及董事会成员变更，所以不会发正式公告。

4月初，原碧桂园副总裁朱剑敏、原大发副总裁王峰入职有“深圳地王”之称的龙光集团，担任龙光集团副总裁。同时，傅明磊辞任龙光集团执行总裁。

值得注意的是，2020年年初，傅明磊离开华夏幸福，加盟龙光集团，担任公司执行总裁一职，距离现在离职仅过了一年多。

当时有业内人士分析：此次核心高管加盟将有助于进一步增强龙光的领导实力，完善公司的管治架构，提升专业化管理水平，打造更加高效的运营管理体系。

不过也有人对此表示担忧，傅明磊的选择多少有些冒险，经历过万科、旭辉和华夏幸福，在市场化的职业经理人体系下形成的风格和习惯，需要和“家族化色彩”尚浓的龙光去适应。

结果很明显，傅明磊和龙光集团并没有达成长期的默契，仅过了一年，傅明磊就选择离开龙光。不过傅明磊在龙光依然取得了一些成绩。

2019年，龙光集团销售额达到992亿元，距离“千亿俱乐部”只差临门一脚。因此，傅明磊的加入被外界看做是为晋级“千亿”蓄力。

在傅明磊任职期间，龙光集团超额完成了2020年1100亿元的销售目标，权益合约销售额约为1206.9亿元，同比大幅增长32%，增速在TOP20房企中位居前列。

在此之后离开龙光集团，可以说傅明磊是在完成了自己的使命后，选择“功成身退”。

不过，对于傅明磊的离开，有业内人士透露，可能与纪海鹏对职业经理人“不放心”、“不放权”有关，人力部门要直接向其汇报，“人来人往”与内部各职能条线都不交圈。

和其相比，宝龙地产总裁许华芳非常注重企业文化，他曾表示：未来房企底层竞争力将取决于企业文化的先进性。

2021年初，在宝龙集团开年工作会议中，许华芳在题为《重新定义要素》的开年报告中再次强调人才的重要性，并表明将把汇聚精英打造为宝龙的核心竞争力。

对于傅明磊来说，加盟宝龙地产或许有更大的发挥余地，但仍然充满了挑战。

美好置业“天价”总裁离职

尽管美好置业开出了“天价”薪酬，但在公司总裁位置上仅干了1年半，何飞便于4月7日向公司递交了辞呈。 　　

何飞毕业于东南大学工程管理专业，在建筑和房地产行业从业20多年，先后在深圳第一建筑公司和招商蛇口任职。在招商蛇口期间，他稳守华南大本营，担任深圳公司总经理，与该公司华北区董事长孟才、华东区域总经理王晞并称“招商三大金刚”。

2018年，何飞转入旭辉，但时隔不久，就于2019年11月出任美好置业联席总裁，次年5月正式接替届满离任的汤国强，就任总裁一职。

据披露，美好置业给何飞的税前年薪高达700万元，其中60%为固定薪酬，40%为绩效奖金，还不包括与净利润挂钩的利润奖金。

对于何飞的离职，美好置业表示：“何飞辞任是其做为职业经理人的个人选择，对他为公司所做的贡献表示衷心感谢”。

当时，和何飞一起辞职的，还有公司副总裁尹沧。尹沧曾在龙湖、合生创展等知名房地产企业任职，于2017年1月出任美好置业副总裁，是在美好置业工作时间较长的空降高管。 　　

在尹沧之前，美好置业于2016年3月聘任曾在碧桂园、雨润地产等公司任职的刘海辉担任常务副总裁，工作不到一年即辞职。

在一众高管离职后，美好置业调整高层人事：一是由副董事长吕卉兼任公司总裁；二是提名董事长刘道明的二女儿刘南希为董事候选人。

刘道明育有两个女儿，都是公司重要持股人。大女儿刘柳生于1985年，2010年留学回国后，进入武汉一家银行工作，后来成立了自己的园林绿化公司。她在美好置业仅有董事身份，没有担任其它要职。

二女儿刘南希生于1993年，大学就读于武汉理工大学工商管理专业。2019年5月加入公司，今年3月出任旗下控股子公司美好建筑装配科技有限公司董事长，主要负责装配式建筑业务。由她来填补何飞留下的董事空缺，倒也顺理成章。

作为美好置业的创始人，刘道明现年64岁，退休传承问题也提上了日程。内部人士向风云地产界透露，刘南希的董事职位，将于下月提交股东大会批准。

届时，在公司九个董事席位中，刘道明父女占有三席，培养接班人的用意非常明显。

随着“空降高管”的陆续离开，美好置业的高管团队又变成了由内部培养起来的“土著”，“家族化”的韵味越来越足了。

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