85后朱桔榕上位！合生创展变身投资公司，炒股浮盈37亿港元

作者 | 蔡   真

近日，合生创展（0754.HK）披露一份公告，让投资者对这家老牌房企刮目相看。

公告披露,其于2019年12月12日至最后实际可行日期期间在公开市场进行了系列证券投资，合计总购买价约64.2亿港元。

(来源：公告）

具体而言，合生创展购入平安保险2215.65万股，均价78.6港元，总价17.42亿港元；

购入小米集团8368万股，均价12.31港元，总价10.30亿港元；

购入平安健康1042.72万股，均价75.85港元，总价7.91亿港元；

购入汇丰控股2623.68万股，均价39.18港元，总价10.28亿港元；

购入中国移动1612.5万股，均价58.86港元，总价9.49亿港元；

购入美股上市公司Sea Limited250万股，均价45.50美元，总价1.14亿美元。

截至11月19日，除了中国移动亏损1.86亿港元，汇丰控股基本持平外，其他股票均实现盈利，其中Sea Limited为合生创展带来约3亿美元浮盈，小米集团带来近10.8亿港元浮盈，平安健康（即平安好医生）带来浮盈2.94亿港元，平安保险（即中国平安）带来浮盈2.28亿港元。

粗略计算，以上投资目前为合生创展带来账面盈利超37亿港元，约合人民币31亿元。作为比较，2020年上半年合生创展净利润为51亿港元。

若以37亿港元作为房企净利润标尺，则今年上半年只有22家房企达标，它们的营收都远高于合生创展。

关于投资理由，合生创展称，公司董事会认为购入事项是良好的投资机遇，并将促进公司现有的上市证券投资组合多元化。董事会预期购入事项将为公司带来有利的中短期/中长期回报。

今年6月份合生创展宣布正式把股权投资业务纳入为其主要业务活动之一，尤其是高新科技、医疗科技类股权投资是公司未来战略中重要的组成部分。

不到半年，便交出如此漂亮的投资战绩，着实让外界吃了一惊。

2007年，合生创展的实习生朱桔榕尚在人民大学财政金融学院读大一；2020年，31岁的她当选合生创展新一任董事会主席，从其父朱孟依手中接棒。

扶女儿上马同时，朱孟依一并卸下执行董事位置，仅担任“战略规划顾问”。

朱孟依农民出身，其控制的珠江合生系在地产界素以低调神秘闻名。

朱桔榕有两位哥哥，也都在家族产业打拼。大哥朱一航在珠江投资管理集团任董事，还是知名电竞俱乐部EDG的创始人，在圈内是大名鼎鼎的“爱德朱”；二哥朱伟航是珠江投资控股集团董事长兼总经理，该公司是珠江人寿大股东，他还掌管了商业地产品牌珠江商贸。

潮汕人善于经商，也有很强的宗族观念，二代接棒并不少见，但潮汕也素有“重男轻女”的传统，能将重要的地产上市公司交于小女手中，朱孟依对其偏爱也可以想象。

这位金融出身的准“90后”没有让父辈失望，掌舵首年便在股权投资方面交出漂亮成绩单。从大背景来看，一代以实业起家，二代偏爱投资和科技产业的规律在房产领域较为普遍。

早年间的合生创展因财务数字不够透明、职业经理人更替频繁、捂盘惜售以至规模停滞等问题受外界诟病，朱桔榕上台后，合生创展在拿地方面更加高调，信息披露也较之以往更为规范。

但信披问题仍是隐忧。此次股权投资事宜，合生创展便在公告中承认了信披不及时。

公告称：“由于内部沟通有所延迟，董事会刚刚获悉本公司出于无心疏失，未能根据上市规则第14章于各相关日期及时披露购入事项。本公司获知该项遗漏后立即采取行动，于本公告中作出相关披露，以遵守相关上市规则。”

（来源：港交所上市准则 14.08）

此次信披不及时是否确为无心之失，会否遭到香港证监会问询甚至处罚？合生创展方面没有给野马财经（微信公号：ymcj8686）有效回复。

2020上半年合生创展收益达107.36亿港元，同比增长48.65%；期内全面收入总额为34.49亿港元，同比增长56.46%；期间溢利达51.15亿港元，同比增长89.23%；股权持有人应占溢利为51.01亿港元，同比增长92.2%。

报告期内，公司资产总值达2479.69亿港元，同比增长21.46%。

11月19日收盘，合生创展报19.50港元/股，下跌0.31%，总市值430亿港元。

“爸爸的头发更少了，脑后全是白发，颧骨更突出来了……工作那么辛苦，总是长年累月四处奔波，身边无亲人陪伴，也没人照顾，有的只是一堆看不完的文件，推不掉的应酬和压得人喘不过气的压力……我只是用自己才听得见的声音喃喃地说着：‘爸，不用害怕。你老了，现在是我牵着你的手往前走了。’”朱桔榕18岁作文里一段话常被媒体引用。

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