独家：宁可已接管泰禾营销工作半年，刘琨负责北京区域

撰文/ 卢泳志

编辑/ 缪凌云 

在推杯换盏中，李亮始终是满面笑容，作为全场的核心人物，他向每一个人讲述着过去一年，团队的辛勤付出和取得的辉煌功绩。

一年前，李亮还在负责泰禾集团的营销工作，厦门湾是他的主战场。在泰禾集团面临种种困难时，李亮依然使厦门湾贡献了超过百亿的销售业绩。

“厦门湾的销售速度，是一个堪称奇迹的销售神话。”李亮身边一位负责营销的工作人员介绍说，厦门湾月均销售1000套，周均212套，日均33套。

在创造了一系列的销售神话后，2020年1月，李亮选择了离开。截止他离开，厦门湾累计销售超过100亿元，几乎占了泰禾集团2019年全年销售的八分之一。

来源：李亮微信头像

在“营销战神”李亮离开后，泰禾集团的销售业绩进一步下滑。据克而瑞公布的数据显示，2020年上半年，泰禾集团全口径营销金额仅为254.1亿元，已跌出TOP50。

面对艰难的营销任务，宁可选择“迎难而上”，由北京区域营销总经理升任集团营销总经理，负责泰禾集团的营销工作。

7月22日，泰禾集团发布了一则任免通知，其中宁可担任集团总裁助理兼营销管理中心总经理，而集团总裁助理、厦门区域总经理刘枫被免职。

据泰禾集团内部人士透露，宁可不再负责北京的营销工作，目前北京区域的营销工作由北京区域原营销副总刘琨负责。

据风云地产界（微信公号：fydcj888）了解，去年9月份，宁可开始担任集团总裁助理一职，年初李亮离职后，宁可被调至集团负责营销工作，只不过现在正式公布。

公开资料显示，宁可出生于1983年，在泰禾已经工作6年。2019年6月底，泰禾基本结束大规模外部高端人才招聘，并从内部提拔了一批优秀的管理干部，宁可就是其中之一。

在宁可的带领下，泰禾北京区域业绩曾连续两年在集团排名首位，宁可还主持完成区域和城市公司营销职能条线架构重组，形成“四大部门十六大模块”管理矩阵。

来源：泰禾集团

北京区域是宁可多年深耕的根据地，并且取得了辉煌的成绩，这也为他升任集团营销负责人奠定了基础。

至于刘枫被免职，泰禾集团内部人士透露，大概率是由于业绩没有达标所致。

半年254.1亿的销售额，对于泰禾集团整个营销条线来讲，似乎都不合格。据克而瑞数据显示，2019年上半年，泰禾集团的全口径销售金额为456.7亿元，几乎是今年的两倍。

即便如此，2019年泰禾集团全年的全口径销售金额仅为808.7亿元，跌出千亿房企阵容。相较于2018年，销售额足足减少了近500亿。

面对全面下滑的业绩和日益趋紧的资金链，泰禾集团于5月份宣布，控股股东泰禾投资正在筹划为公司引入战略投资者，相关交易可能会涉及公司控制权变更。

有消息称，泰禾集团实际控制人黄其森有意出让第一大股东位置，正与多家投资方沟通，接盘公司大概率为央企，投资方正在深圳和华东等地调研泰禾集团项目。

对此，有传言称泰禾集团的战投对象可能是建发集团或国贸集团，但这些企业很快做出了回应。

6月4日，厦门国企建发股份在“上证e互动”平台上回答投资者，公司没有接盘泰禾集团的计划。此前，厦门另一家国企厦门国贸亦回复相同内容。

进入7月份，市场开始盛传，万科很可能成为泰禾集团的新股东。接近万科的人士表示，双方的谈判并未中止，仍然在探讨一些细节条款。

据另一位知情人士透露：黄其森和万科在谈并购的事，其中包括交易细节、股权比例、第一控制权等，而且极有可能引入2家战投。

截至目前，引进战投之事仍未确定，但泰禾集团先调整了营销总经理，并任命了新的营销负责人。

对此，一位业内人士表示，此时调整营销总经理，应该是为强化营销来加快回款，一方面缓解资金困境，另一方面为引进战投争取时间和更好的条件。

铁打的营盘流水的兵。如今，李亮在弘阳做的风生水起，他的微信头像依然是那张帅气的人物照；宁可的微信头像则是一张风景照，希望他和的团队能成为泰禾集团一道靓丽的风景线。