女承父业、白手起家、赌王之女,地产界顶级女富豪的商业传奇

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发布时间:2020-03-10 14:35:07

以前我们提及董事长、总裁、总经理等高管职位时,脑海中大多出现的是西装革履的男士形象。如今,无论是影视剧中,还是现实职场中,都有越来越多的女性担任要职。

以前我们提及董事长、总裁、总经理等高管职位时,脑海中大多出现的是西装革履的男士形象。如今,无论是影视剧中,还是现实职场中,都有越来越多的女性担任要职。

 

褪去西装,她们是小鸟依人的女友,是贤良淑德的妻子,是慈爱友善的母亲;穿上战袍,她们就是商场中无法忽视的那抹亮色。

 

她们以女性独有的细腻、冷静、耐心,打破了传统的羁绊,承担着重要岗位。作为不断崛起的力量,以独特的魅力驰骋商场,靠着拼搏和奋斗,为商界增添了一抹独特风景。

 

在男性力量主导的地产圈,以下几位巾帼之色让外界看到了女性在掌舵公司时的独特才华。她们不但具备男性的魄力与担当,更拥有女性的沉稳与善良,用智慧带领公司走向卓越与非凡。


撰文/ 李红梅

编辑/ 卢泳志 

 

01龙湖地产 吴亚军



龙湖地产的灵魂人物吴亚军,可谓白手起家中的佼佼者。她一手打造的龙湖品质与服务,在业界称奇,甚至让王石与宋卫平都赞不绝口,而她的成长经历却像极了每一位普通人。

 

1964年,吴亚军出身在重庆的一个普通家庭,父亲是供销社的一名普通员工,母亲是裁缝。

  

家庭不富裕,吴亚军读书却很用功。从重点初中、高中,一路考上了全国重点的西北工业大学,就读导航专业。

 

1984年,吴亚军大学毕业,先后就职重庆前卫仪表厂、《中国市容报》,所从事的工作皆与房产无关。最终,因一次不愉快的购房经历,促使她投身地产。

 

当时,吴亚军买的房屋不但延期交付,入住后体验还很差。天然气不通,客厅采光差,气的她直拍桌子:盖房子,连最基本的问题都解决不了,那还谈什么?既然别人都盖不好房子,那我来盖!

 

1997年,吴亚军做出了第一个项目“龙湖南苑”。该项目位于重庆渝北区新牌坊。二十年前的新牌坊,交通和配套都不完善。但创业之初囊中羞涩的吴亚军,选择了从此起步。

 

女性的细致和专注,让吴亚军反复推敲每一个细节。

 

因为没时间吃饭,她买了很多箱方便面放在公司。直到有一天,一个同事问这方便面怎么还有肉,吴亚军愣了半响,没敢作答——因为她发现方便面过期生蛆了。

 

相较之下,吴亚军花费心血的龙湖南苑却有着错落有致的庭院、会所、幼儿园、网球场和露天泳池,是一个高配花园式封闭社区,形成了别具一格的气质,成为当年抢手楼盘。

 

吴亚军后来说:“任何一个决策都反复推敲讨论,本想第一个项目少犯点错误,结果一不留神居然成了精品。”

 

龙湖的名声逐渐打开。当时,能够住在龙湖南苑,是重庆成功人士的标志。

 

除了质量好,吴亚军还有另一个杀手锏——细心服务。

 

项目开盘前,大家都在关注如何造势时,吴亚军却关心客户来了怎么坐、怎么吃、怎么摆放鞋子等等。

  

据传,后来王石到龙湖参观,出来后看见进门前随意脱下的鞋子被掉转了方向,整齐地摆在门前,不禁感叹:“可怕的龙湖!”。

 

此外,宋卫平到重庆看了南苑后说,“能跟绿城媲美的只有一家半,一家是龙湖,半家是星河湾。”


靠着高品质与顶级服务,龙湖在20年内席卷整个中国大陆,吴亚军也两次成为中国白手起家女首富。

 

2017年以320亿元身家,在《胡润全球白手起家女富豪榜》中排名第七。2018年,她的财富更飙升至585亿元。

 

到了2019年,吴亚军已有607.5亿身价,跻身《胡润富豪榜》159位。财富仅次于杨惠妍是2019中国房企女富豪排行榜第二位。

 

02保利 宋广菊



与民营的地产公司不同,保利地产作为大型央企,对掌门人的挑选更加复杂与严谨,而宋广菊却在众多英雄中,凭智慧与韬略脱颖而出。

 

宋广菊出生于1960年,研究生毕业。1977 年参加工作,是历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事,同时也是广州军区技术局参谋。

 

保利地产由军办企业转变而来,首批筹建企业的8名职员全部是转业军人。1993年,宋广菊是第7个报到者。

 

军队的长期训练让宋广菊明白,没有人会因为你是女性而降低要求,做企业亦如此。她每天早上7点半来到公司,25年里从未改变。她的上班时间甚至被同事用来校表。

 

因为工作中的卓越表现,宋广菊先后担任广州保利房地产开发公司办公室主任、总经理助理、副总经理、常务副总经理。直到2010年正式任职保利董事长。


她一路带领保利从广州走向全国,并于2006年在上交所挂牌上市。

  

在常人眼中,央企的行事总是一板一眼,异常低调,但宋广菊一改央企的老作派。2015年,她在微博上发了一条消息:“保利是个P!”,两小时后删除。次日,保利官方正式对外发布集团“5P战略”,证实了“爆粗口”事件是一次话题营销。

 

今年,宋广菊入选《2020福布斯中国最杰出商界女性排行榜》第13名,较2019年上升2名。

 

她曾在2017年召开股东大会时扬言“要让保利重回地产前三”,2020年我们拭目以待。

 

03碧桂园 杨惠妍

 


与白手起家的女掌门不同,碧桂园的杨惠妍自出生起,就命定不凡,自小就被当作碧桂园的接班人进行培养。而她也用实力证明了自己对得起这份期待与重托。

 

1981年出生的杨惠妍,是碧桂园董事局主席杨国强的二女儿。

 

杨国强生于1955年的广东顺德北滘镇的一户农民家庭,1980年开始做建筑包工头,1992年开发顺德碧桂园,进入房地产行业。

 

那时的杨惠妍已读中学。由于大女儿身体原因,作为二女儿的杨惠妍成为父亲的重点培养对象。

 

据说,杨国强经常让十几岁的杨惠妍和妹妹旁听公司的各种会议,从中观察、学习父亲如何管理企业。

 

当时的杨惠妍很沉稳,默不作声,只在旁边观察父亲是如何处理事务。

 

为了培养杨惠妍的英语水平,杨国强还曾专门请了一位年纪相仿的外籍女学生与她同吃同住。高中二年级的时候,杨国强就将杨惠妍送往英国求学。

 

2001年,杨惠妍考入美国俄亥俄州立大学攻读市场及物流专业,这是一所历史悠久的美国顶尖高等学府,在世界大学排名中位列第86位。

 

在美国读书期间,杨惠妍过得并不像一般富人家的小孩衣食无忧,而是要自己打工补贴生活费。与此同时,她的学习成绩相当优异。

 

2005年,23岁的杨惠妍毕业回国,以杨国强私人助理的身份加入碧桂园,并担任采购部经理。

 

2005年,杨国强赴美治病期间,杨惠妍发现碧桂园内部账目管理和采购流程存在不少问题,于是就不动声色地解决了。杨国强见女儿如此有才干,回国后便将所持股权全部转给杨惠妍,希望培养她为接班人。

 

2006年12月,在碧桂园上市前夕,杨惠妍出任碧桂园集团执行董事。

 

2007年,碧桂园香港上市,市值达到1189.37亿港元,成为中国地产企业市值冠军。

 

当时年仅25岁的杨惠妍持有95.2亿股,持股市值达到692亿港元,一举成为新一代内地首富。同年,杨惠妍以160亿美元成为福布斯排行榜上的中国女首富。

 

通过不断增加企业活力和创新力,碧桂园上升到2019年财富世界500强榜单的第177位,成为去年上升最快的企业。同时也让杨惠妍的财富不断增加,其资产达到了1369亿人民币,也是连续7年成为中国的女首富。

 

截至目前,杨惠妍持有碧桂园123.88亿股,占总股本的57.19%。按3月7日碧桂园2286亿元的市值计算,杨惠妍持股市值超过1300亿元。

 

04金融街 高靓

 


了解高靓之前,你可能需要先了解金融街这家公司。

 

金融街(全称:金融街控股股份有限公司),是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。

 

金融街立足北京,面向全国,目前已布局京津冀、长三角、珠三角、成渝、中部五大城市群的核心城市。

 

通过对北京金融街、天津金融城、重庆江北嘴、惠州金海湾等区域的成功开发运营,,金融街模式不断得以成功复制和突破创新,形成城市运营和区域开发领域独特的竞争优势。

 

而1970 年出生的高靓,硕士毕业。曾任金融街控股股份有限公司总经理,现任金融街控股股份有限公司董事长。

 

有关高靓的财力方面,可查阅的资料甚少。在2019年金融街公布的财报中,高靓年薪为453.77万元。而在福布斯中国发布的《2020最杰出商界女性排行榜》中,高靓排名第44位。是仅次于杨惠妍的中国地产女高管。

 

05SOHO中国 张欣

 


对于SOHO中国女掌门张欣,外界都很熟悉。

 

张欣1965年8月生于北京,1979年随父母定居香港。因生活困难便在香港工厂流水线当了5年计时工,之后带着5年打工攒下的3千英镑,只身前往英国求学。

 

1992年,从英国剑桥大学毕业,获得发展经济学硕士学位的张欣,先后就职高盛和华尔街投行,负责中国直投项目。

 

1994年,张欣与仅认识4天的潘石屹结婚。次年便随夫回京,共同创建地产公司——SOHO中国,并成为SOHO中国有限公司首席执行官、联合创始人。

 

作为中国最早投身商业地产的私营企业家之一,在张欣的执掌下,SOHO中国短短几年时间便成为北京最大的房地产开发商和中国最大的甲级写字楼开发商。

 

2007年10月,SOHO中国在港交所上市,融资19亿美元,创造了迄今为止亚洲最大的商业地产企业IPO。

 

2019年10月,胡润研究院发布《2019胡润女企业家榜》,张欣以220亿元人民币财富排名第21。2019福布斯中国400富豪榜,张欣、潘石屹家族排名第107位,财富值215.7亿元人民币。

 

2020年2月26日,潘石屹、张欣夫妇以250亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第729位。 

 

06 绿城服务 李海荣

 


作为地产圈中以物业为主的绿城服务,其掌门人李海荣的女性魅力,在执掌绿城服务的过程中可谓发挥的淋漓尽致。

 

1988年,李海荣毕业于浙江广播电视大学党政管理干部基础专修科。1992年到一家国企任职,1997年,正式进入绿城地产。

 

彼时的绿城地产,销售规模区区几亿,管理面积不足5万平方米。与现在行业外界看到的绿城服务注重服务品质的品牌相比,那时的绿城物业20人不到,尚处雏形。

 

为了规范绿城物业的管理问题,1998年5月开始,李海荣三次从杭州到上海蹲盘“偷师”。通过长时间观察管理规范的小区,李海荣学会了给物管员工配备统一的工作服和清洁毛巾,并学到了查岗、巡逻、记录和开设宣传栏的制度,还给每个小区设立了一个“质量管理员”的岗位。

 

1998年8月,在李海荣的提议下,绿城物业正式从绿城房产集团的下属部门中独立出来,这在当时的物管企业中很少见。

 

在李海荣的努力之下,当时的绿城物业成为浙江省第一家通过IS09000的物管企业,绿城物业的品牌形象开始树立。

 

尔后,绿城物业旗下专业维修、物业咨询、房屋置换、健康管理、文化策划在内的专业公司相继成立。

 

直到2016年7月,绿城服务成功敲钟港交所。

 

一路走来,李海荣成为了除宋卫平以外,对绿城服务影响和推动最大的人。

 

2020年2月,李海荣位列福布斯中国《最杰出商界女性排行榜》第71位。

 

07 信德集团 何超琼

 


说起何超琼,不得不提她的父亲。

 

作为澳门赌王何鸿燊与二太蓝琼缨所生的女儿,何超琼生于1962年,曾留学美国,修读市场及国际商业管理。

 

她出生的那年,正好是她父亲何鸿燊投得澳门赌场专营权的时候。从那时起,何家控制澳门赌博业长达40年之久,何家也因此变成了名冠世界的亿万富翁,其家产几乎染指各行各业,投资遍及港澳各个命脉部门,写字楼、机场、码头、饭店。据传,何家现有资产高达400亿美元左右。

 

投胎于鼎食钟鸣之家的何超琼,至今走过的人生之旅,更是瑰丽非凡。

 

1995年,三十多岁的何超琼进入父亲任主席的香港信德集团担任董事。

 

信德集团成立于1972年,是香港大型综合企业,核心业务包括地产、酒店、运输、投资等,在澳门享有举足轻重的地位。

 

信德集团于1973年在港交所上市,现为MSCI香港指数及恒生香港中型股指数的成分股

 

何超琼任职后,因领导能力和商业才干超出其他兄弟姐妹,一直被外界视为何鸿燊的接班人。


从她对美高梅中国的投资也可以看到这一点。


2005年她对美高梅中国的最初投资约为8000万美元,后来,美高梅中国在港上市,按首日收盘价计算,投资回报率达18倍以上,何超琼也因此身家达36.34亿美元,已超过其父赌王何鸿燊,后者身价为31亿美元。

 

随着商业才华的逐步展现,何超琼身兼信德集团董事、总经理、澳门旅游娱乐有限公司董事等十多个要职,掌管公司资产多达上百亿元

 

2020年2月26日,更以320亿元财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第540位。

 

08绿景中国 黄敬舒

 

 

绿景中国由现年五十多岁的黄康境于1995年创立。

 

2015年,黄康镜在香港收购“壳”公司新泽控股,将其更名为绿景中国,并安排彼时仅27岁的女儿黄敬舒进驻董事会掌舵。

 

绿景中国在深圳以“旧城改造”起家,在深圳、珠海两地介入多个大型旧改项目。经过20多年的发展,已累积了巨额财富,《2019年福布斯中国富豪榜》显示,黄康境的财富值为93.9亿元,排名282位,仅次于国美黄光裕家族。

 

2020年2月,黄敬舒位列福布斯中国“最杰出商界女性排行榜”第92位。

 

09合生创展 朱桔榕

 


合生创展由朱孟依于1992年在香港创立。被认为是中国房地产界的航空母舰。


80年代末至今,朱孟依已经完成了16个大规模的房地产项目,销售面积超过600万平方米。


而朱桔榕则是朱孟依最为宠爱的女儿。就读于中国人民大学金融学专业,从2009年12月起,开始在合生担任总裁助理,分管财务、人力行政管理等方面工作。

 

2012年3月,朱桔榕担任集团的常务副总裁。2013年担任集团的副主席之职。


这位24岁就坐上董事局副主席位置的小女生,从十八九岁起就进入公司从实习生干起,曾因为公司混乱的管理和复杂的人事关系,早上起床大哭不肯上班。


好在朱孟依一直在帮助朱桔榕在公司立威。朱桔榕也乐于表现和承担,重构了公司管理架构,引入了信息化管理流程。多年历练下来,朱桔榕早已褪去了当初的青涩。


10恒大 何妙玲

 


作为2019排名前三的地产公司中国恒大,它的女性掌舵者何妙玲也极富才华与智慧。

 

何妙玲于1997年8月加入恒大,现为恒大地产集团有限公司副总裁。她的幼年经历鲜为人知,公开资料甚少,但从有限的信息中,仍能领略这位地产女英雄的不凡之处。

 

1965年出生于广东的何妙玲,先后毕业于华南理工大学、武汉科技大学,获应用数学专业学士学位和工程管理硕士学位。加入恒大后负责项目营销策划等方面的工作,是恒大近年来销售屡创佳绩的重要推手人物。

 

2014年5月1日,何妙玲获任恒大执行董事。

 

财力方面,恒大2016年财报显示,副总裁何妙玲的年薪是1561.4万元,如今想必只多不少。

 

截至目前,何妙玲持有恒大660万股,占总股本的0.05%。按3月7日恒大2322亿元的市值计算,何妙玲持股市值超过1.16亿元。

 

最后,感谢时代的变化,让世界越来越宽容,可以让具备商业才华的女性驰聘商场,也希望社会越变越好,能让更多女性打破陈规,打破天花板,拥抱应得的自由,活出自己的风采和特色。

 

祝每位女性,女神节快乐!



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