布莱德景将以20.8亿新元的价格集体出售

新加坡2019年3月19日 /美通社/ -- 高力国际(Colliers International) (NASDAQ and TSX: CIGI)欣然宣布，新加坡最大的私人住宅项目布莱德景(Braddell View)将于2019年3月27日通过公开招标的方式集体出售。

布莱德景航拍图

布莱德景的地契约为102年，从1978年2月1日算起。业主将保留价定为20.8亿新元。按每平方英尺容积率来算即1,199新元，这包括增加土地使用的发展溢价和延长剩余租期至99年，估计为7.951亿新元。

布莱德景之前是一个中等入息公寓（HUDC），2017年私有化，坐落在一个面积为106,121.1平方米（约1,142,276平方英尺）的广阔的高地上。该项目由两个独立的地块构成：4487X地块（57,434.7平方米，约618,221平方英尺）和4490X地块（48,686.4平方米，约524,055平方英尺）。

布莱德景共918个住宅单位和两间店屋，是新加坡18个中等入息公寓项目中规模最大的。

高力国际董事总经理邓慧玲表示：“鉴于这是一个非常大的项目，发展商很可能有兴趣组团竞标。我们将尽最大努力收集尽可能多的信息，帮助潜在的投标人评估该项目值得投资的优点，并尽量减少潜在风险和不确定性。未来几周，我们将与有关部门合作，详细了解交通影响调查结果、分阶段重新发展该项目的可行性，还会探讨是否可以将该项目分成两个独立的地块来出售。”

邓慧玲接着说道：“这个地段具备建造一个大型住宅项目需要的所有条件，例如位于新加坡中部的中心地带，地势高，地理位置十分优越；土地面积大；并且还靠近名校、医疗设施和多个地铁站。步行可达麦里芝蓄水池公园 (MacRitichie Reservoir Park)，新加坡最受欢迎的自然保护区。这些突出的优点让布莱德景出类拔萃，为发展商带来了一个打造标志性项目，并在整个地区提升知名度和影响力的绝好机会。”

布莱德景坐落在俯瞰宁静自然保护区的大型高地上，附近有各类公共设施，如安微尼亚山医院(Mount Alvernia Hospital)，诺维娜区的医疗保健中心, 汤申大厦 (Thomson Plaza), 碧山第八站（Junction 8）, 以及多所名校，包括玛丽蒙女校(Marymount Convent School)、莱佛士书院(Raffles Institution)、莱佛士初级学院(Raffles Junior College)、公教中学(Catholic High School)，圣婴女校(大巴窑) (CHIJ Toa Payoh) 和预计将于2019年底建成的莱佛士女校(Raffles Girls' School)。

进出布莱德景交通便利。临近除了有泛岛快速公路(Pan Island Expressway)和中央快速公路(Central Expressway)，还有三个地铁站 -南北线的布莱德地铁站(Braddell MRT)，环线上的玛丽蒙地铁站(Marymount MRT)和加利谷地铁站(Caldecott MRT)。到2020年，加利谷地铁站将连通新推出的汤申-东海岸线(Thomson-East Coast line)，使前往新加坡的北部和东部更加省时方便。

此外，布莱德景附近还有2026年预计完工的南北交通廊道(North-South Corridor)，开通后将进一步提高通达性，缩短了前往市中心的车程。南北交通廊道是新加坡第一条结合了快捷巴士道、脚踏车主干道及高速公路的交通设施。

据《发展总蓝图2014》(Master Plan 2014)显示，布莱德景这一地段被划为住宅区，容积率为2.1，建议总建筑面积为222,854.3平方米（约2,398,781平方英尺）。相关部门批准后，高力国际估计，可行性研究一旦通过，最多可建2,620个新的住宅单位，平均面积为85平方米（约915平方英尺）。

布莱德景招标程序将于2019年5月28日下午3点结束