链家小心，阿里京东来和你抢饭碗啦！

有了住房租赁监管平台，妈妈再也不用担心我租房被坑了。

作者：想买大三居的侦探君

来源：金融街侦探

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人生四大事，衣食住行

北上广都一样，房租好贵，生活好累。

吃瓜群众们为了解决住的问题，可谓是操碎了心。虽然买不起房，幸福感还是随着房价变得忽高忽低。租房也不容易，房租说涨就涨、房东一言不合就赶人、合租尴尬，整租伤钱，最后蜗居的痛该懂的都懂。

最近朋友圈经常看见小伙伴们刷租赁新规，侦探君八卦之外，难得关心了下正经新闻。

目前全国至少48个城市落地了住房租赁政策，而且从明天（10月31号）起，北京市就将实施新的住房租赁新政，建立住房租赁监管平台。

敲黑板，吃瓜群众们注意到没有，这家京东尚科信息技术有限公司，正是北京京东世纪贸易有限公司的全资子公司。看来虽然进入房地产市场较晚，京东还是拿到了一张不错的入场券，即将成为北京住房租赁监管平台的支持方。

侦探君（微信公号：jrjzt999）插个小八卦哈，侦探君第一次关注到刘强东，那时候他女朋友应该还是龚晓京，也就是京东“京”字由来的姑娘，现在是京东集团公共事务战略顾问。

2003年龚晓京从政，曾就职于国务院机关事务管理局住房制度改革办公室政策研究处副处级干部（享受副处待遇的副调研员）。

前几天，刘强东回宿迁参加母校的校庆，说他上高二的时候，有一次看到了校花师姐，就忍不住地盯着她看，突然一下，校花师姐半怒半笑地问：“你看啥?”当时刘强东吓得差一点就跳到月牙湖里面去了，一直到过了很多年遇到他的太太，才明白，“哇，原来那是第一次恋爱的感觉”。龚晓京也是刘强东大学时候的师姐，不过时过境迁，两人现在应该也是非常好的工作伙伴了。

2

京东的地产观

京东开始切房地产的蛋糕，也就是这段时间的事了。

10月24号的时候，京东搞了个房地产业务上线发布会，京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军对媒体表示，“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。

这句话和刘强东前段时间的采访有点类似的意思。

接受美国CNBC专访的时候，刘强东放出豪言5年之内赶超天猫，这算是借国际媒体的口与马云和阿里巴巴正面宣战。

其实，侦探君上次看刘强东专访的时候无意中发现发现刘强京东的地产布局从2007年就开始了。

今年9月份就曾传出消息，京东已经正式成立了房地产业务部，布局房地产电商平台。

之前，京东也有过几次房产电商业务的尝试。

2014年，京东金融联试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店，推出千套特价房，其中涉及万科、首开、碧桂园、等多个项目。

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大佬们的地产版图

其实，京东的拿地版图一直很明朗，只是大家都把焦点放在了京东电商项目，忽视了土地本身就是件价值不菲的宝物。

从2007年自建物流，刘强东就开始了一场轰轰烈烈的以建仓为名的“圈地运动”，如今的刘强东不仅是互联网大佬，更是坐拥9千亩估值千亿的土地。

（图片来源：微信公号“云掌财经”）

2014年1月，京东赴美上市时，招股说明书显示，当时的京东已在中国130万平方米的区域建了82个仓储中心，将近34个城市建物流中心。

2016年底，据京东2016年财报披露，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，约合5850亩。

再加上今年的各种项目占用的土地，侦探君粗略计算了一下，京东现在已经拥有土地超过9千亩，估值千亿。

难怪京东敢说“要做中国最大的电商公司”、“5年之内超过天猫”。看来物流和地产给了不少勇气。

侦探君（微信公号：jrjzt999）还注意到，刘强东斥巨资投了多家房地产公司。当然，对大强子来说，这些钱可能只是毛毛雨。

或许不久以后，富豪榜上刘强东的财富来源将由“电子商务”变为“电子商务、房地产”。也或许，明年、后年、或者2021年，福布斯排行榜马云前面将会多出一位刘姓富豪。

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不想做地产的电商不是好巨头

不止京东盯上了地产，阿里和百度也不遑多让。

马爸爸虽然曾经放出豪言“未来房子如葱……8年后，中国最便宜的东西就是房子”，我们不搞房地产。

但实际上马云除了没有搞房地产开发和住宅，捎边的一样没落下。商业地产、物流地产等等，阿里都在不断地介入，试图分得一杯羹，这也与汹涌而来的互联网+大潮相契合。

今年10月10日，支付宝正式宣布进军租房市场，做租房平台。

据媒体统计，阿里巴巴目前在杭州、深圳、北京、南京的房产总价值已超200亿。

看来不管嘴上说什么，行动才是硬道理。

而另一个互联网领军企业也没闲着，腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市均持有地产，总价值近500亿。

百度在北京、上海、深圳、阳泉四地的房产总价值约200亿。

做互联网的真能用得着这么多地？应该不止侦探君一个人有这样的疑问吧。

各大互联网公司选择进军房地产市场难道是大势所趋，要开启地产新时代，建设“互联网+房地产”？

哎，大佬的心思你别猜，还是该干嘛干嘛吧，毕竟你是一个需要还房贷的人啊！

看过互联网大佬的地产布局，你还会因为潘石屹、李嘉诚等“卖卖卖”的行为等房子降价再买吗？来评论区告诉侦探君。

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