万科再“瘦身”

文|乐居财经   作者|张林霞

上述96套库存商业未明码标价。购买条件显示，具有购买意愿、符合买家资格条件的客户可将购买报价及个人（企业）信息等于7月22日12时前发送至万科相关邮箱，并按照价高者中标，最终由项目公司签署项目交易文件。

买家资格条件显示，需具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。

根据项目介绍，万科招商理想城项目已有超32家商家入驻，同时约3000平方米大型超市已开业，招商理想城项目距离沙坪坝小学图新小学直线距离约350米，产生教育培训、兴趣拓展等大量消费所需。

此外，除了万科招商理想城，万科·天空之城、万科·金域学府、万科·金开悦府等项目也均有在售商铺。

据克而瑞重庆发布的《2024年上半年重庆房企销售金额TOP20》显示，万科地产全口径销售金额为20.75亿元，排名第八。

今年4月30日，在万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。

万科7月9日披露的投资者关系活动记录显示，今年上半年，万科已完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债，下半年境内公开债券仅剩下2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。

万科利用经营性物业贷的机会积极开展专项行动，上半年新增149.8亿元。银团贷款也在有序推进，5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，这是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。未来，万科还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。

此次万科招商理想城96套库存商业的整体出售，也是万科调整战略的举措之一，这一举措有望进一步优化其资产结构，回笼资金，实现企业的可持续发展。