房价涨得心惊肉跳 这辈子在北上广还能买一套房吗？

在过去的15年，国内房价涨了300倍。虽然目前三四线城市的房价存在“去库存”问题，但北上广的房价却依旧节节攀升、高烧不退。

因为能提供给年轻人最好的公共服务，较高的生活质量，大量的工作机会，千千万万年轻人离开日益衰败的乡村和城镇来北上广追梦淘金。但是火箭般上升的房价将他们挤到浮华都市的边缘，他们或被赶到潮湿阴暗的地下室，或被迫挤在脏乱逼仄的出租屋，直到他们忘记初来这座城市的雄心壮志，把所有金色的梦想蜕变成“在这个都市买一套房，然后不再漂泊”的卑微愿望。可是面对高得心惊肉跳的房价，他们这辈子还能在北上广买一套房吗?

北上广楼市火爆到令人惊掉下巴，目前已经不能用刚需和投资来衡量，即便放开控制，刚需的人依旧连首付也付不起。小编登录北京市住建委官网，随机浏览了几个新楼盘，发现离北京市中心地带约20公里的楼盘已经超过了十万元一平米，北京地区动辄十万元一平米的房价已经不是学区房的特权了，甚至还有砖家预测2030年北上广房价会涨到80万一平米。

说实话，小编真心觉得自己是在看一个科幻故事，疯狂的房价令小编不能相信这是真实的世界。拓天速贷的财富分析师也认为“目前北上广房价纯粹变成了货币现象，投资北上广房产就是刀口舔血。”

高层已高度警惕房产泡沫，正着手抑制房价过快上涨，但是当前房地产政策的调控面临两难选择。如果调控不适当，将导致房地产行业风险集中爆放，引发泡沫破裂，最终伤害实体经济，因而高层调控的步子不会迈得太大。但是房价调控如果维持目前20倍以上的房价收入比(指住房价格与城市居民家庭年收入之比，合理区间为超过3-6倍)，则越往后，随着人口老龄化加快，涌入北上广年轻人的减少，难度反而越大。拓天速贷财富分析师认为，“高层绝对不会让北上广城市房价‘变异’下去。”如何让房价退烧将成为考验执政者智慧的砝码。

北上广的草根阶层，如果不啃老，不是外企、国企、上市公司的高管，只靠工资估计一辈子都买不到一套50平米的鸽子窝。例如，月入1.5万元的北上广家庭，不吃不喝50年也就买一套50平米的鸽子窝，前提还是房价在这50年保持不变。房价保持不变可能吗?不是2030年就会涨到30万一平吗?

也许此生在北上广也买不到一套房子了。那就学学美帝国年轻人洒脱的作风自我安慰一翻吧。在美国，35岁以下的年轻人中，拥有房屋的不到四成。美国人认为租房比较省心，而且美国证券市场比较完善，更多的年轻人把资金投资到了证券市场中。国内投资渠道单一，房产被作为投资产品的考量助推了高价的飙升，随着国内证券市场的成熟、互联网金融市场的崛起，投资渠道将进一步拓展，房产也将不再是单一的投资渠道。

免责声明：文章为作者独立观点，授权野马财经发表，不代表野马财经立场。