一日售罄！首批3只保障房REITs均提前结束募集

来源/资本邦

8月16日晚，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT分别发布公众发售基金份额提前结束募集公告。截至2022年8月16日，上述3只基金的公众投资者认购总量已超过公众投资者的初始募集规模上限。

2022年8月16日，首批保障性租赁住房REITs正式发售。本次发售的3只产品分别为红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT，基金管理人分别为红土创新基金、中金基金、华夏基金。

首批3只保障房REITs同日发售

上述3只产品的募集期均为2022年8月16日至2022年8月17日。算上上述3只产品，我国公募REITs产品数量已增至17只。

据网下询价结果，3只产品拟认购份额的倍数均超过100倍。其中，红土深圳安居REIT本次配售对象拟认购数量为初始网下发售份额数量的133.03倍，刷新了目前已发行的公募REITs纪录。厦门安居配售对象拟认购数量为初始网下发售份额数量的108.96倍。

3只产品的发售均获得大批机构青睐。公告显示，参与红土深圳安居REIT的投资者83家，配售对象252个;参与华夏北京保障房REIT的机构投资者有71家;参与中金厦门安居REIT的机构投资者有68家。参与投资上述3只产品的机构包括券商、保险、公募基金、私募基金及银行、信托等。

公开资料显示，红土深圳安居REIT项目的基础资产包含四个保障性租赁住房项目，分别为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，总建筑面积合计13.47万平方米，共包含1830套保障性租赁住房，评估价值约11.58亿元。

中金厦门安居REIT拟投资的基础设施资产为园博公寓和珩琦公寓，是位于厦门市集美区的两个保障性租赁住房项目，共拥有4665套房源，建筑面积约19.86万平方米，主要将面向厦门市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。

华夏北京保障房REIT底层资产为北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目。两个项目总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。

一日售罄！3只产品提前结募

8月16日晚，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT分别发布公众发售基金份额提前结束募集公告。

由于公众投资者认购踊跃，截至2022年8月16日，上述3只基金的公众投资者认购总量已超过公众投资者的初始募集规模上限。3只基金决定提前结束公众投资者的募集，2022年8月16日为公众投资者最后认购日，自2022年8月17日起不再接受公众投资者的认购申请。

公开资料显示，红土深圳安居REIT、中金厦门安居房REIT和华夏北京保障房REIT的的发售份额总额均为5亿份，发售价格分别为2.484元、2.6元和2.51元，以此测算，3只产品的初始募资总额合计约38亿元。