泰禾集团董事长黄其森协助调查！负债总额仍超2000亿

来源/黑池财经

3月16日当天，泰禾集团久违的收获了一个涨停，股价大涨9.96%，而没过多久，泰禾集团就突发公告称，其董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查，而黄其森也正是其实际控制人。

3月17日开盘，泰禾集团股价也是由涨转跌，最终跌1.09%，报收2.73元/股，值得注意的是，近日有传言称“泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”，对此，3月10日，泰禾集团才刚刚发文辟谣。

去年11月刚被深交所处分

值得一提的是，泰禾集团并没有对外披露黄其森因何事协助调查，在当晚泰禾集团召开的媒体见面会上，也没有说明具体原因，还在其微信公众号上发布了一封名为《致关心支持泰禾集团的各界朋友的公开信》，其中表示“目前，泰禾集团董事会已经启动应急预案，公司的各项生产经营工作由联席总裁葛勇和王景岗主持”。

不过，2021年11月1日，黄其森曾因未及时披露相关信息，被深交所给予通报批评的处分，泰禾集团也因此被通报批评。

黄其森被通报批评主要涉及两项未及时披露的交易，其中之一是通过一系列操作，泰禾集团将预付给中城建设有限责任公司（以下简称“中城建”）63.8亿元，与所欠大股东69亿元债权进行部分抵消，但泰禾集团并没有及时披露。

2018年6月，泰禾集团与大股东泰禾投资计划共同成立一支产业并购基金，当年6月27日，注册成立了嘉兴晟昱股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“嘉兴晟昱”），作为产业并购基金主体。

根据泰禾集团公告，合伙人三次共计向基金注入86.25亿元，其中泰禾投资的全资子公司嘉兴焜昱投资有限公司（以下简称“嘉兴焜昱”）出资69亿元，泰禾集团出资17.25亿元，泰禾集团子公司嘉兴晟昰出资78.125万元。

不过，嘉兴晟昱成立后，其并没有将资本金用于新项目并购或投资，而是全部转入泰禾集团，用于项目建设和偿还借款，也就是说，泰禾投资出资的69亿元实际上成为对泰禾集团的债权。

而值得注意的是，泰禾集团曾在2019年因资金链紧张，将多个项目出售给世茂等房企，经营面临着巨大压力，彼时也被外界质疑与大股东合资成立产业并购基金，既然是并购基金，为何变成泰禾集团对大股东的负债，而且由泰禾集团来偿还。

截至2021年三季末，黄其森实控的泰禾投资直接持有泰禾集团46%股权，为泰禾集团的控股股东，黄其森为泰禾集团的实控人。

泰禾集团和黄其森被深交所处分的另一个原因是“未及时披露项目合作终止事项”，2021年2月8日，泰禾集团与相关方签署协议，终止上海新江湾项目、深圳坪山项目和上海顾村项目的合作，但直到3月31日才进行披露。

负债总额仍超2000亿元，因多次违规被处分

值得一提的是，自从2020年7月泰禾集团旗下“17泰禾MTN001”首次发生公募债券违约，成为国内首个“爆雷”房企，此后泰禾集团就陷入了债务违约泥潭。

据泰禾集团财报显示，其2020年营业收入从2019年超200亿元降至36.15亿元，净利润亏损近50亿元，与此同时，公司的巨额负债备受瞩目。

有业内人士认为，从2021年三季报情况来看，泰禾集团仍然极为困难，截至2021年三季报，泰禾集团负债总额依然高达2045亿元，负债率达到91.82%，流动性方面，泰禾账上货币资金只有19.21亿元，但短期借款达到46亿元，一年内到期的非流动负债高达534亿元。

此外，泰禾集团和黄启森曾因信息披露等方面原因多次违规被处分，2020年9月4日，因为2019年年报披露的财务数据与之前公布的经营数据相差太大，泰禾集团及董事长黄其森及当时先后两任财务总监被通报批评处分。

2020年12月4日，因未及时披露因申万宏源证券诉讼大股东被动减持股份一事，泰禾投资和泰禾集团被给予监管关注处分；2021年3月25日，因没有及时公布四川信托47.97亿元诉讼败诉信息，泰禾集团及黄其森再被深交所给予监管关注的处分。

从2018年到2021年四年时间，泰禾先后有罗俊、李斌、姜明群和王伟华等四任财务总监离职，并更换了三家会计事务所。

刚辟谣“破产”传闻，市值仅不到70亿元

而值得注意的是，就在3月10日，泰禾集团曾在其官方微信发布一则《严正声明》，称有关“泰禾破产”、“万科接手”的传闻系造谣。

声明称，近期在个别网络媒体平台上，部分个人注册号发布了《房产巨头泰禾集团宣布破产，留下一些“烂尾楼”，被万科集团接手》《万科接手泰禾集团》等文章和视频，已对公司品牌声誉和正常运营造成恶劣影响。

泰禾集团表示，有关文字、视频传播内容中，所谓“泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”、“泰禾可能融资今年的社交电商爆款‘潮多多’app”等观点和内容纯属造谣，与事实严重不符，公司对此予以强烈谴责。

在声明中，泰禾集团称，公司遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题，在2020年上半年遇到流动性问题后，公司积极与金融机构进行债务重组沟通，并已与多数金融机构达成谅解，目前，公司整体运营有条不紊。

今年1月28日晚泰禾集团曾发布预计业绩扭亏为盈的消息，公司预计2021年实现归属上市公司股东净利润1.014亿元至1.32亿元，而2020年度净利润亏损为49.99亿元。

随后，泰禾集团股价也是上演了“绝地反击”，2月7日至2月11日，公司在5个交易日中收获4个涨停板，其也是在2月9日、2月14日多次发布股价交易异常波动公告，公司从1月28日最低2.18元/股，至2月14日最高触及3.59元/股，区间股价涨幅达到65.44%。

不过，截至3月17日收盘，泰禾集团股价暂报2.73元/股，回撤了不少，较2018年的历史最高点21.63元/股，跌超87%，市值也仅不到70亿元。