8月超60位房企高管变动：许家印“卸任”、万达商管老臣“交替”、蓝光嘉宝换防

撰文/ 卢泳志 编辑/ 高岩 来源/风云地产界

据风云地产界（微信公号：fydjc888）不完全统计，8月份，有超过60位房企集团层面高管职务发生变动，其中离职（包括：辞职、免职、卸任、退休等）高管20余名，涉及恒大、万达、中海等房企。 

8月，房企进入“中报季”，高管人事变动相对和缓许多。之所以职务变动数量没有明显减少，是因为个别房企董事会成员变更。

其中，由于收购原因，蓝光嘉宝进行人事换防，涉及职务变动的高管超过10人；另外，太古公司和太古地产共有8名高管职务变动。

除此之外，8月份有多家物业公司高管变动，包括南都物业1人、祥生物业5人、中海物业2人，以及上文提到的蓝光嘉宝。

更值得一提的是，恒大地产集团主席许家印退任，引发业界广泛热议；为了上市提速，万达商管两位老臣肖广瑞和齐界的职务调整，同样值得关注。

为了真实反映房企管理层的变动情况，风云地产界特意整理了8月份房企集团层面高管职务变动情况（附完整名单），供各位参考。

蓝光嘉宝人事换防

8月初，蓝光嘉宝进行了人事换防，杨武正、刘侠、迟峰、孙哲峰、陈承义、常珩退出董事职务，王璐、张樟退出监事职务。姚敏为现任执行董事兼董事长。

本次变更后蓝光嘉宝的主要成员为陈风华、李长江、代涛、郭战军、刘镇文、芮萌担任董事职务，赵丽燕、黄丹担任监事职务。

2月25日，蓝光发展与蓝光嘉宝双双公告，拟将持有的蓝光嘉宝64.62%股份，转让给碧桂园服务。

由于此次碧桂园服务收购股权已经超过了30%。按照监管规定，需要向蓝光嘉宝股东方发起全面要约收购。

5月3日，碧桂园服务与蓝光嘉宝联合发布公告称，将就蓝光嘉宝所有已发行H股和内资股做出无条件强制性现金要约，并建议自愿撤销蓝光嘉宝上市地位。

7月15日，两公司再次发布公告，宣布除牌决议获批准、接受条件达成。蓝光嘉宝预期在2021年8月19日下午，从香港联合交易所退市。

从时间节点来看，蓝光嘉宝此次人事调整并不突然，碧桂园服务与蓝光嘉宝此前曾发布联合公告，宣布要拟改组蓝光董事会，向蓝光嘉宝提名六位新董事。

据了解，有知情人士曾对外表示，碧桂园服务只用自己人。但为了保证公司的稳定，与蓝光嘉宝高管、区域一把手签了一个内部协议，承诺给其一定的股权激励，要求对方两或三年内不能离任。

不过，在蓝光嘉宝宣布并购消息后，其联席总裁、首席财务官及联席公司秘书邹昊离开；6月份，蓝光嘉宝总裁刘侠辞任，由碧桂园服务副总裁陈风华接任。

如今，蓝光嘉宝已经逐渐变为碧桂园的“嘉宝”。这样看来，碧桂园服务收购的仅仅是蓝光嘉宝的市场份额，而对于其管理层并不是照单全收。

谋求上市，老臣“交替”

8月17日，大连万达商管公布了一项人事变动，任命加入万达21年的“老将”齐界为总经理，肖广瑞退任并继续担任公司董事。同时，新增董事曾茂军，王志彬退任董事。

在此之前，8月2日，齐界曾接替肖广瑞成为万达商管总裁，肖广瑞依然为珠海万达商管董事兼总经理。

值得一提的是，齐界和肖广瑞都是万达的股肱之臣，今年3月万达轻资产上市主体珠海万达商管成立，齐界为董事长，肖广瑞为董事兼总经理。

之所以让齐界接替肖广瑞成为大连万达商管总裁，是因为珠海万达商管即将作为上市的主体，肖广瑞不能同时兼任母公司总裁。

据《首次公开发行股票并上市管理办法》第十六条规定，发行人的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务。

8月4日，珠海万达商管在香港注册登记，进而传出万达轻资产商业管理计划最早将于本月提交香港IPO上市申请的消息。

5天后，万达商管完成一轮200亿元的Pre-IPO融资，并计划最快将在今年年底前在香港上市，此轮融资或将使其估值达300亿美元（1944.4亿人民币）。

8月20日，珠海万达商管正式提交境外IPO申请材料，进度跟踪状态显示为“接收材料”。8月26日，境外上市申请状态变更为“补正通知”。

不难看出，齐界取代肖广瑞获任大连万达商管总裁，是珠海万达商管为达成上市目标，所做必要调整的重要一步。

许家印卸任恒大地产董事长

8月17日，国家企业信用信息公示系统(广东)显示，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。

据恒大相关人士透露，为推动恒大与深深房A重组，许家印于2017年兼任恒大地产集团董事长，此前赵长龙曾担任董事长一职。如今，与深深房A重组失败之后，许家印属正常退出。

实际上，恒大地产集团是中国恒大集团的子公司。2016年10月，恒大集团与深深房签订重组协议计划借壳上市，恒大地产集团由此诞生。

2017年8月前，赵长龙一直担任恒大地产集团董事长、总经理及法人。在进行股份制改革后，赵长龙卸任董事长后由许家印接任。

由来看来，许家印担任恒大地产集团董事长，主要是为了深深房重组上市。

2020年11月8日，恒大集团与深深房同时发布公告，恒大集团决议终止与深深房的重组计划，这意味着恒大地产借壳深深房A终止。

如今，由于借壳已经终止，许家印也就不再需要担任恒大地产集团董事长。

尽管如此，年仅63岁的许家印突然卸任，依然令人感到意外。尤其这段时间正值恒大“多事之秋”。

不过，在此前建党百年的七一阅兵式上，许家印现身天安门城楼，这似乎又向外界宣告：恒大集团“没事”，许家印依然干劲儿十足。

事实上，除了恒大集团掌舵人，许家印还有着多重耀眼的社会身份，包括B20中国工商理事会副主席、APEC中国工商理事会副会长、丝绸之路商务理事会中国委员会副主席、中国国际商会副会长、中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长等。

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