一次卖房401套，却填不上亏损黑洞，海马汽车的壳能保住吗？

人一生拥有几套房子算多？两套？十套？小编告诉你，太少！太少！真正的土豪，卖房都100套起，你还别嫌多，因为*ST海马一口气就卖掉了401套房！

连续两年亏损遭到深交所“退市风险警示”处理的海马汽车，在 5月16日发布公告称，拟公开出售284套闲置房产，加上4月宣布拟出售的117套房产，海马汽车将一口气卖掉401套房产。在一份长达八页的公告中，*ST海马密密麻麻地披露了出售房产的详细信息，不看不知道，一看吓一跳，卖的大部分都是在国际旅游岛的房子！

根据公告，这次挂牌出售的269套房产，账面原值3089.99万元，如果按照目前海口市的平均房价计算，这批房子最终的成交价有可能高达1.74亿元，涨了5倍还多！！

对于*ST海马来说，卖房可能实属无奈之举。就在此前公司公告要卖掉上海房子的同时，公司也发了一份被实行退市风险警示的公告。公告说，由于2017年度、2018年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值，按照相关规定，股票名称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。从公开数据来看，即便*ST海马能将四百套房产顺利脱手，拿到的现金也没办法填补公司连年亏损的财政窟窿。

什么？！

卖掉401套房子都补不回来亏损？！

当年宁通信B卖了两套北京的学区房就保壳成功了啊！

海马汽车到底亏了多少！？

4月29日，*ST海马更新后的年报显示，2018年公司归属上市公司股东净利润亏损16.37亿元，2017年亏损9.94亿元，已经连续两年出现大幅亏损。

业绩的亏损源于销量的惨淡。乘联会数据显示，2017年，海马汽车的销量同比大跌逾三成，全年销量只剩4万辆；2018年继续大跌，全年销售2.5万辆，同比跌幅高达40%；今年前4个月，海马汽车销售7742辆，同比减少72.2%。

主业不够，副业来凑！可*ST海马这副业似乎也凑不上，于是网友们说，要不“海马汽车”改个名，改成“海马地产”，市值保准十年上千亿！

 “海马汽车”改名“海马地产”可不是网友瞎说的，因为海马汽车在十多年前，正是借壳*ST琼金盘实现的上市。而根据此前琼金盘的上市公告书，这家公司的主要物业就是拥有金盘工业开发区、金盘永桂工业区及金盘工业区中心管理区的土地共229亩，拥有商品房和工业厂房面积共7.5万平方米。

经过这十多年的经营，到了2018年，*ST海马的年报显示，公司投资性房地产期末余额为2.6亿元，期初余额为2.7亿元。值得注意的是，公司对现有投资性房地产采用成本模式计量，也就是已购置时的金额计价，并未以当前实际市场价格计价。

而所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。这也看得出，最近两次*ST海马卖房虽然涉及到近6500万元资产，但仍只是公司房产资产的三分之一。

然而累计亏损十几亿，海马汽车的房子还够卖吗？海马汽车的高管们想必比我们民众更盼望楼市的重新回暖了。

*ST海马“披星戴帽”已经是第二年了，如果今年依旧不能扭亏为盈的话，当年好不容借来的壳可能就要拱手让人了。

最近一段时间，国内房地产市场出现了回暖的迹象。在刚刚发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示， 4月一二线房价涨幅继续扩大。

在全国70城中，新房价格上涨的城市数量依然处于高位，有67个城市房价环比上涨，除了赣州和韶关以环比0.1个百分点的幅度微跌外，涨声一片。如果看同比，70城普涨，不少城市涨幅超过20%，连京沪也翻红了。

而在价格有所回升的同时，与房地产相关的一些数据也持续向好。国家统计局15日发布的数据显示，今年1-4月份，全国房地产开发投资约3.4万亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点，创下了近四年多以来的最高纪录。

从整体上来说，上市公司大量囤积房产，对房地产市场的持续健康发展构成不利影响。甚至因为部分房地产企业或非房地产上市公司大量囤积房产的行为，而导致房地产价格的异常波动。所以这样的解忧方式并不是长久之计。