一栋7600万的豪宅 链家员工私吞1400万赌博 更有店长用1200万购房款买彩票

来源/科技金融在线

购房者买了一套价值7600万的别墅，结果结果卖家只收到5560万，中间1400万被链家员工给私吞了。此前还有链家店长从购房者手里骗了3600万，竟然拿1200万购买彩票。

通过链家交易的一栋别墅，买卖双方谈定的价格7600万，结果卖家只收到5560万，中间1400万被链家员工给“偷偷”藏起来了，最后到澳门赌博输了个精光。

12月14日，北京二中院在中国裁判文书网上公布了这一判决结果。

而链家员工“犯事”不是第一次了，此前担任“店长”的胡滨从购房者手里骗了3600万，除了购买股票、给主播打赏之外，胡滨光购买彩票就花了1200万。

编造微信聊天记录骗了1400万

2018年底，高女士通过北京链家员工王旭牵线搭桥，看中了易某位于北京朝阳区双井富力10号的一套别墅，房款共7600万元，双方商定交易方式为分期付款。

到2020年9月，高女士付了7000万之后，和房主核对已付款项，准备将剩余费用付清，但是房主说自己只收到了5570万元。

高女士赶紧给链家的王旭打电话，询问怎么回事。意识到事情已经败露的王旭不得不承认是自己欺骗了高女士，没有把1430万元存到房主账户，而是拿去澳门赌博输光了。

知道自己被骗的高女士立马到派出所报警。

本来应该直接打到房主银行账户上的钱，怎么到了王旭手上呢？

原来在买卖双方签订协议之后，直到2019年9月，5570万元都是直接存到房主账户上。2019年9月，王旭给高女士发了个微信聊天截图，上面是房主头像，“房主”说让将剩余房款打给朋友账户，随后王旭给高女士一个户主叫王某的账户。而这个微信聊天记录是王旭自己编造的。

看到王旭发的微信聊天记录，高女士让自己妹妹往此账户里面转款700万，其弟弟转了300万，高女士还给了430万现金给王旭，让王旭帮忙存入房东账户。

没想到最后，王旭拿着这些钱赌博输了精光。

事后，公安出入境部门的记录证明：在2019年9月前后那段时间，王旭的确多次出入了澳门。

案发后，王旭家属退给高女士20万元。

北京市二中院以犯诈骗罪，判处王旭14年有期徒刑，并责令其向高女士退赔剩余的1400余万购房款。

骗客户3600万 1200万买了彩票

其实，这已经不是北京链家员工第一次出现此类事情。

北京链家的商圈经理（店长）胡滨也因为骗取购房人3600万购房款被判刑，而胡滨用骗来的钱用来购买股票、彩票，甚至给快手主播打赏。

与王旭“简单粗暴”的方式相比，在链家任职12年，已经成长为“店长”的胡滨作案手法，则要复杂很多。

作为“店长”，湖滨有一项“特权”：负责店面的管理，交易流程的管控。有权在办理房屋中介买卖过程中让经纪人提交或者撤销网签合同。

而胡滨正是利用这项权利，通过向房屋交易管理部门提交虚假手续虚增共同买受人等方法，骗取4名购房者存放于房屋交易管理部门监管账户中的购房资金共计人民币1600余万元。

胡滨在撮合买卖双方达成购房协议之后，开始办理网签。买方通过链家理房通，将购房款转到房屋交易管理部门监管账户中。胡斌此时已经利用自己的权力，将自己控制的银行账户“悄悄”添加为共同买受人，一旦交易失败，就将自己控制的银行账户作为退款账户。

这些完成之后，胡斌开始通过“给双方制造矛盾”、“在中间说谎，挑唆互相不信任。”导致交易终止。

胡滨使用的“话术”包括： 

房主夫妻“要离婚，双方因财产分割问题无法过户”； 

“（房主夫妻）财产分割问题还没有解决”； 

“房主要涨价”等等。

一旦双方取消交易，撤销网签之后，存放在房屋交易管理部门监管账户中的购房资金就被退回到胡斌自己控制的银行卡中。

2015年12月，韩某某通过胡滨购买海淀区太月园小区一套房产时，胡滨就将王某某（自己高中同学）添加为韩某某的共同买受人，并增加王某某银行卡(尾号8432)为收款账户，在交易失败时将王某某银行卡作为退款账户。

2018年12月，周某在链家公司签订购房合同，通过理房通打款118万元，后又分别转了24万元和5万元。但是交易一直不能完成，胡滨的说法是“房子一直出租没有解约”。2019年4月，周某和买方见面后，才发现“胡滨在中间说谎，挑唆互相不信任。”此时，双方的网签已经被注销，周某此前的的购房款已经退到了一个叫孙某的陌生账户里。

2018年12月，马某和链家公司签了卖房合同，首付款是157万元，胡滨却告知买家是147万元，给双方制造矛盾。后来其和买家一起去链家投诉，才发现网上交易资金合同里多了一个孙某的账户信息，胡滨把首付款147万元都转到这个人的账上。

以上还都是有真实的卖方，而胡滨通过虚构有二手房屋出售等方法，从3名客户那里骗取了合同款共计2000余万元。

其诈骗方式是通过虚构房产，或者让买方直接把钱打到自己账户里，或者让买方将购房款通过链家理房通将资金转入监管账户，然后通过添加共同买受人的方式，将购房款退回到自己控制的银行账户。

2017年11月，胡滨给韩某某称有一套房子，房主正在便宜卖房，约定房款1100万。胡滨当时只是给其看了两份委托书，证明他有出售该房屋的权限。胡滨前前后后编造“房主要结婚、买房”等各种理由从韩某某这里骗取了362万现金，还有287万转到了监管账户。

本来2019年5月25日是约定过户的日子，但是到了2019年6月4日，胡滨给韩某某拿了一份假的海淀法院民事调解协议书，约定6月12日过户。

到6月12日，胡滨自己跑到公安机关自首了。

韩某某转到监管账户的287万，被胡滨转到陌生人郭某的账户里面去了。韩某某后来发现，胡滨私自伪造了自己的委托书，添加了郭某作为共同买受人并撤销网签。

胡滨从购房者那里骗来的钱干什么去了呢？

胡滨供述诈骗款项主要用于弥补股票交易欠款、购买彩票、赌博、给快手主播打赏等。

彩票店主李某称，胡滨从2015年开始在其店购买彩票，每天买没有间断，2018年下半年开始从每日结账变成半年结账，到案发胡滨欠了18万元左右，其中10万元是借款，另外8.9万元是买彩票的欠款。一共大概消费1200万元左右。

北京一中院最终判决，胡滨犯诈骗罪，处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯合同诈骗罪，处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。