超30位房企高管离职，2021年首月平均每天2人职务变动

撰文/ 卢泳志

编辑/ 缪凌云 

制图/ 黄朝

2021开年再现高管离职潮

2020年的房企江湖，伴随着5位房企总裁“组团”离职而结束。但这并不意味着终点，房企高管离职潮一直在延续。

据风云地产界（微信公号：fydcj888）统计，2021年1月，大概有接近60位房企集团层面高管职务发生变动，其中离职（包括：卸任、辞职、退任等）高管超过30人。

高管离职似乎已经成为房地产行业的常态，表面来看除了退休、任期结束外，大部分高管离职都是出于“个人原因”，但真实情况并非于此。 

近年来房地产行业处于下行趋势，中小房企规模跃升变得越来越难，房企高管的业绩压力也随之剧增，这可能是房企高管离职的主要原因。

对此，一位房地产行业的资深猎头表示，一是企业会根据业绩做人员调整；二是有些高管跟老板磨合不理想，短期内看不到企业的改善；三是部分高管对企业的发展无力改变。

事实上，很多职业经理人被房企挖去时，都背负了明确的业绩增长指标。但当房地产行业红利不再时，他们在“唯规模论”时代的成功经验已不可简单复制，离职也就在所难免。

另一位猎头指出，目前看到的房企高管变动大多是董事、总经理、总裁级别的核心高管。因为疫情原因，部门负责人的变动相对谨慎，尤其是春节将近，大部分地产人还是以稳为主。

那么，到底是哪些高管选择在春节前离职？他们离职的原因又是什么？本文综合整理了“2021年1月房企集团层面高管职务变动一览”附在文末，带您回顾过去一个月精彩纷呈的房企江湖。

平均每天一位高管离职

2021年开年，房地产行业继续频繁出现高管离职事件。首先是荣盛发展在人事上做出调整。    

1月4日，张志勇辞去荣盛发展副总裁职务。此前，张志勇掌管荣盛康旅业务，任康旅板块执行总裁。他去职后，荣盛发展将在内部提升相关负责人。    

1月8日，有多家企业同时换帅。其中，华远地产选举王乐斌担任公司董事长；此外，王乐斌还担任公司董事会战略与投资委员会委员，并担任召集人。     

同一天，象屿地产党委书记、董事长王澍陶辞任，由厦门象屿集团有限公司党委书记、董事长张水利接任董事长。     

紧接着，嘉凯城公告称，公司董事会于近日收到公司董事长兼总经理钱永华以书面形式提交的辞职报告。     

仅仅过了一天，1月9日，新城控股官宣“85后”董事长兼总裁王晓松辞去总裁职务，改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任公司总裁。     

除了上述房企高管离职外，上坤集团副总裁佟文艳被传已提交辞呈，将于春节前后正式离职。     

不过，上坤集团回应表示，目前公司方面暂未接到有关副总裁佟文艳女士的辞职消息，任何有关本公司管理层人事变动，以本公司发布公告为准。     

虽然副总裁离职的消息没有坐实，但上坤地产却迎来了自己的新总裁。据悉，旭辉武汉区域总经理周青已离职，即将加盟上坤地产担任执行总裁。     

在同一天，有消息传出，高力集团前李刚将加入复星系旗下的复地集团，任执行总裁。除此之外，原碧桂园北京区域总裁李辉于1月11日到任中骏集团助理总裁兼华北区域总经理。

1月13日，据媒体报道，长城实业总裁向炯离职。至于向炯为何离职，有内部员工称：“他应该是跳槽走的，估计有更好的下家了吧。”

7天后，1月19日，上置集团5位高管职务发生变动，其中，执行董事兼代理行政总裁朱强和执行董事蒋楚明双双辞任，孔勇则获任为执行董事、公司代理行政总裁，程靓和罗国荣获任为非执行董事。

几乎在同一天，有多方消息称，中南商业总裁、中南置地副总裁韩石也将离职。此消息一出，引起了资本市场的关注，离职后他的下一站成为外界关注的焦点。

之后，上实发展聘任徐晓冰为董事长，招商积余聘任陈海照为总经理，嘉凯城聘任时守明为董事长。

另外，奥园健康总裁苏波辞任，由郑炜接任总裁一职；格力物业董事长张筱雯辞任，由陈轶峰接任董事长一职。

时至月末，1月29日，弘阳地产行政总裁何捷离职再次引发业界关注。据报道，由于工作调动原因，何捷先生已辞任公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员。

何捷离职后，由袁春接任上述职务。目前弘阳地产集团董事会成员包括:执行董事曾焕沙、袁春、雷伟彬，非执行董事蒋达强，独立非执行董事李国栋、梁又稳、欧阳宝丰。

金科股份人事变动成为1月份的压轴“大戏”。1月29日，此前外界热议的金科股份新一任领导班子人选尘埃落定，周达当选公司董事长、王洪飞当选为副董事长、聘任杨程钧为总裁。

与此同时，金科宣布，蒋思海退居二线，仅担任公司名誉董事长，这也是金科历史上的首位名誉董事长；喻林强则调任金科重庆区域公司，任董事长兼总经理。

整体来看，房企高管职务变动贯穿了整个1月份；从数量来看，平均每天有两位集团层面高管职务变动，其中包括一位高管离职。

实际上，一些企业换帅是主动调整，一些企业管理层的更换则可能是被动的，因完成既定销售目标的业绩压力比较大，房企高管辞职在所难免。

有分析人士指出，考虑到今年市场走势面临诸多不确定因素，在业绩目标压力未减的情况下，预计房企人事频繁调整的现象仍将持续。