20余位高管在11月离职,房企高管离职何时休?

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发布时间:2020-12-01 11:30:53

时至年底,在房地产企业中,一众高管正在抢收业绩,而有些高管却选择离开,房企高管离职大戏始终不曾停息。

时至年底,在房地产企业中,一众高管正在抢收业绩,而有些高管却选择离开,房企高管离职大戏始终不曾停息。


撰文/ 卢泳志

制图/ 黄朝

编辑/ 缪凌云 


2020年,房地产企业职业经理人面临着巨大的生存压力,上半年500名房企集团层面高管职务变动、200名高管离职,几乎前所未有。


时至年底,疫情造成的“蝴蝶效应”仍在持续发酵,再加上年底企业业绩压力增加,高管离职依然频繁出现。


据风云地产界(微信公号:fydcj888)统计,11月份,共有超过40名房企集团层面高管职务发生变动,其中离职(包括辞职、退休、免职、卸任等)高管超过20名,涉及万科、招商、新城控股、合生创展等知名房企。


从表面上看,房企高管离职的大多是由于身体、家庭、工作调动等原因造成。实际上,房企高管的离职与市场环境的变化存在紧密联系。


一位资深猎头一针见血地指出,今年的人事变动,除了正常的人事更迭、新老更替外,疫情让企业和个人未来的规划发生了改变,企业深层改革、战略调整、经营压力以及个人职业生涯等因素加速了人事变动的频率。


另外,随着“金九银十”惨淡收官,房地产一路跟随季节入秋甚至进入寒冬。面对调控政策与现金流的双重压力,房企的日子越来越难。


为了“活下去”,为了快速回笼资金,房企对项目销售额、回款率、回款速度等指标上提出更高要求。因此,业绩成为衡量企业高管业绩的重要标准。


在过去的一个月内,地产圈上演着一部部的职场大戏,可谓精彩纷呈。(文末附“11月房企集团层面高管职务变动一览”)



01


合生创展总裁一职再空窗


11月2日合生创展发布了一则人事变动公告。


公告披露,公司执行董事、行政总裁以及财务委员会及购股权委员会成员席荣贵已辞任。


合生创展在公告中表示,席荣贵希望投入更多时间处理其个人事务选择辞职。


接任者张帆被获委任为合生创展执行董事、财务委员会及购股权委员会各自的成员。


据披露,张帆主要负责合生创展整体投资及营运管理,以及制定本集团发展策略。


值得注意的是,尽管张帆被“临危受命”,但总裁职务缺暂时空缺。在席荣贵任职之前,合生创展总裁职务曾空缺长达6年之久。



2018年,有着超过18年的银行管理经验的席荣贵正式加入合生创展,弥补了这一职务空缺。


当时有市场传闻,席荣贵是在合生创展提速扩大规模的前提下带着绩效任务接下行政总裁一职。


如今合生创展面临着降负债的重任,而席荣贵作为行政总裁以及财务委员会及购股权委员会各自的成员,面临的压力巨大,不排除与此有关。


实际上,类似离职也说明其职业成长和企业发展之间并不吻合,一般都和企业经营推进有压力有阻力有关。对于合生来说,也需要重视管理者或职业经理人的各种思路,注重稳定管理团队。



02


高力地产高管“集体”离职


董事长李刚离职一个月后,高力地产又有多位高管接连离职。

 

据悉,这次离职的有总裁刘敬杰、设计总柳健、助理总裁吴庆、助理总裁夏阳等。其中,设计总柳健,曾任龙湖大连公司研发负责人;有消息称,柳建目前已重回龙湖。

 

此前有媒体称,高力集团官网管理团队板块中,高力地产一栏显示空白。风云地产界注意到,现在整个管理团队板块都已经在官网上消失了。


 

据了解,李刚拥有龙湖和旭辉的工作经历,在加盟高力地产时,几乎各个条线都带去了一些龙湖和旭辉的得力干将。不少业内人士据此认为,此次大批高管离职系李刚离职的连锁反应。


公开资料显示,李刚毕业于清华大学土木工程系,后又在哈尔滨工业大学深造营造与房地产专业。在长达18年的房地产开发从业经历中,曾在中海地产工作8年,龙湖集团工作8年,最高做到龙湖苏州公司总经理。

 

2017年底,李刚加盟旭辉,担任旭辉南京区域事业部总经理,2019年6月,离开南京旭辉,担任高力地产董事长。

 

李刚上任后,高力地产在拿地方面表现出的激进态势,有一个很重要的背景,就是高力集团的总体战略调整。

 

2018年初,高力集团制定了2018年—2022年五年发展规划。地产板块则被委以五年规划目标的重任。

 

有高力地产内部人士透露,李刚的离开或许是因为老板高仕军太想做出成绩,但当下的行情并不能撑起老板的野心。



03


弘阳执行总裁“弃地从医”


11月22日,有着“地产行业人力资源的泰斗级人物”之称的张良离职了,此前他在弘阳的职务是执行总裁,负责人事、行政、运营、IT等板块。

 

熟悉张良的人都知道,他喜爱豪车。据说,当初为了让张良加盟弘阳,老板曾焕沙曾给他买了一部奔驰s当座驾。

 

有趣的是,当年旭辉创始人林中挖张良的时候,坊间传闻也送给过他一辆豪车,让他好好干,事实证明他干得很不错。


2011年,张良刚加盟时,旭辉的销售业绩只有不到50亿元;2016年,旭辉销售业绩突破500亿,仅用了5年的时间,就实现了业绩翻10倍。


 

在旭辉晋级房企20强之后,张良却选择了离开。之后,他去了一家名为“思路迪医疗”的医药公司。

 

对于医疗行业,张良并不陌生。他曾担任天津天士力集团总裁助理兼人力资源中心总监、上药科园信海医药有限公司(前称中信医药实业有限公司)首席人力资源执行官。

 

不过没过多久,张良重返地产行业,加盟中南控股,担任监事会主席。可惜的是,张良在中南控股的职业生涯仅持续了两个月。


2017年底,曾焕沙亲自上阵,向张良抛去橄榄枝。11月,张良加盟弘阳,担任执行总裁一职。

 

在此之前,曾焕沙曾经立下了两个“小目标”,一个是上市,另一个是2020年实现千亿。

 

张良加盟后,弘阳因挖人大战名声鹊起,相继吸引10位来自旭辉、泰禾、新城控股等企业高管携手空降弘阳。

 

当天公布的9位高管包括:旭辉控股前首席人力官、副总裁张良,旭辉控股原副总裁、上海区域事业部总裁、海南事业部董事长蒋达强,新城控股前CIO罗艳兵等等。


 

令曾焕沙始料未及的是,2018年下半年市场环境急转直下,这些曾为老东家冲击千亿立下汗马功劳的地产高管,并没有在弘阳创造奇迹。

 

最终,弘阳2019年实现合约销售额651.5亿元,同比增加37.6%,距离千亿仍有很大差距。

 

曾焕沙无奈放弃了2020年实现千亿的目标。年初,弘阳地产执行董事及行政总裁何捷在对外透露:2020年弘阳地产的全年销售目标是750亿元。


尽管曾焕沙放弃了3年前的千亿之约,但张良的“三年之约”却如期而至。

 

张良与弘阳签的3年任期于本月到期,当初张良计划帮助弘阳搭建好组织架构,并带领这家区域型房企走向全国。

 

一位熟悉张良的人透露,他的梦想是带领三到五家企业实现阶段性的跨越式成长,弘阳很有可能是他在地产领域的最后一站。


实际上,张良一直有着自己的医疗事业和创业梦想。接下来,张良有可能将赛道再次切换至医疗行业,圆自己当年未完成的梦想。


“11月房企集团层面高管职务变动一览”


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