东四环“离婚概念区”？甘薇房产被低价拍卖，涉贾跃亭5.3亿欠款案

北京顶级豪宅里有句流行语：万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院里住着谁？

贾跃亭还没“踏上回国的路”，甘薇先被限制出境了。

乐视暴雷后，“贾会计”赴美造车。时至今日，两人已长达两年半未见面。

从百亿阔太到信用卡两千限额，独自回国处理债务的甘薇，直言生活艰苦：“只能穿200块的裙子......”

如今，甘薇名下的房产也要被拍卖了。

涉5.3亿欠款案，甘薇房产被7折拍卖

7月15日，阿里上线一套法拍房，位于北京辛庄一街26号院，也就是“星光熠熠”的泛海国际居住区·兰海园。

房子起拍价为1545万元，比市场价便宜了六百多万，相当于七折出售。此外，还自带一个价值47万元的车位。拍卖日期为8月28日早上10点。

甘薇房产被拍卖 图片来源：阿里法拍

侦探君仔细一看，这不是甘薇的房子吗？当初，甘薇和她的“泰迪姐妹团”都曾住在这里，小姐妹聚会起来也方便。

据了解，该房产之所以被查封、拍卖，与一起乐视手机贷款案有关。

裁判文书网显示，2015年，乐视手机业务的运营主体乐风移动，向招商银行川北支行申请了一笔总额为27亿元的贷款。贾跃亭、甘薇等签署了《最高额不可撤销担保书》，对其承担连带保证责任。

2017年6月，乐风移动未能按约补足保证金、支付当期利息，招商银行将贾跃亭、甘薇等人告上法庭。一审中，甘薇曾辩称自己并非当事人，担保书上的名字是贾跃亭代签。不过，法院并未采纳。

这场官司打了三年之久，直到今年7月8日，上海市高级人民法院才发布消息，甘薇因不履行法律文书确定的义务，被“限制出境”，执行标的约5.3亿元。

除了泛海国际这套房产，贾跃亭、甘薇位于朝阳区工体北路、双花园南里的房产均被查封。不过，其他两套目前尚未参与司法拍卖。

甘薇、贾跃亭被查封的房产 图片来源：阿里法拍

2017年底，甘薇去了趟美国，与贾跃亭一解相思之苦。回国后，她写下《一位妻子的内心独白》，控诉人们不顾事实真相的评论抨击，“把老贾视为过街老鼠，感到心寒与无奈。”

只是，还没帮老贾解决完国内债务问题，甘薇先崩溃了。去年11月，甘薇向法院递交离婚纠纷起诉状，要求与贾跃亭分割财产。被限制出境后，甘薇再次感慨：世态炎凉、人情冷暖。

截至发稿，该法拍房已有3000多人围观，29人设置提醒，暂无人缴纳155万元保证金报名参与竞拍。

值得一提的是，房子目前尚有人居住，并未拖欠物业费。

（贾跃亭欠债255亿背后，“破产先生”靠收租月入30万。想知道破产重组后，谁是受益者？搜索新金融街侦探（ID：JRJZT2019）或扫描文末二维码添加关注，后台留言“先生”获取。）

甘薇贾跃亭一家 图片来源：甘薇微博

明星云集的“离婚概念区”？

泛海国际在北京二手房里是个响当当的名字。

有句话叫“泛海之上，才称顶豪”。2010年之前，几乎所有想要改善居住环境的购房客，都会来泛海看一看。

泛海国际位于东四环朝阳公园附近，左临CBD，右拥燕莎、使馆区，房屋均价高达10万多/m²。因为距离首都机场比较近，在明星中非常受欢迎。

杨幂、李小璐、姚晨、董璇……都曾在这里居住或购有房产。网友戏称：离婚概念区。

在拍摄综艺节目《爸爸回来了》时，贾乃亮被曝光的豪宅，就位于泛海国际。他们将一层楼的二套房打通，做成了平墅。对于家里的装修，贾乃亮称：“那个房子是精装的，买来时就那样。”

综艺节目《爸爸回来了》曝光李小璐豪宅

泛海国际是泛海控股旗下的知名房地产项目。不过，10万/m²均价的泛海国际，在朝阳公园板块也只是是个“轻奢系”。

曾经有人拿北京朝阳公园与纽约中央公园相比。

纽约曼哈顿的中央公园建成后，十五年间，整个曼哈顿地价上涨一倍，房价上涨9倍，成了纽约乃至世界知名的“富人区”。

位于北京东四环朝阳公园，有“北京绿肺”之称。朝阳公园板块不乏高端居住区，价值千万的豪宅随处可见。

东四环的富人区

早上八点，东四环的精英们开始了自己奋斗的一天。晚上八点，在朝阳公园练练太极、跳跳广场舞，再去征婚角瞅上一眼，一天的疲惫瞬间释放。

距离朝阳公园南门不到500米的棕榈泉国际公寓，开启了北京“中央公园豪宅”时代。

2002年，棕榈泉开盘，11000元/㎡的均价，高出周围一倍多。在此之前，独门独院是人们对豪宅的统一标准。园区内的棕榈泉国际俱乐部，总面积达13000平方米，是当时北京CBD最大的私人会所。

众多名流、富豪在此置业。人民网曾报道，这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、影视明星佟大为夫妇、阿里巴巴马云、优酷网古永锵等。

当初，卓伟一句“三载衾冷棕榈泉”，道出了白百何和陈羽凡住在棕榈泉。2018年11月，陈羽凡吸毒被抓的地方正是棕榈泉公寓。

棕榈泉国际公寓 图片来源：人民网

每一个豪宅背后，都有一个有故事的富豪。不过，霄云路8号的传说却远高于它的主人。

北京顶级豪宅里有句流行语：“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院里住着谁？”

霄云路8号位于朝阳公园北部，是地产界首屈一指的“大哥”合生旗下的项目。

北京“顶豪”的概念，就是始于霄云路8号。当时，在北京豪宅市场，霄云路8号和钓鱼台7号院分别坐镇东西。

四环内新房价格还停留在2万元/㎡的时候，霄8的海报已是显示出“始于8万，不止18万”的主题，预约看房还得提供1000万的验资证明。

霄8销售人员透露：“这里的业主非富即贵，很多都是通过私人关系取的房本。”

2011年以前，霄8在北京豪宅市场多次摘得销售冠军，但凡要做豪宅的开发商，无论在北京还是外地，多半是要去霄8学习取经的。

霄云路8号 图片来源：天涯论坛

2011年以后，霄8的声音开始微弱，施工进度也慢了下来。近几年，新兴豪宅越来越多，导致霄8风头大不如前。2019年2月，一份“霄云路8号即将涨价至18万元/平方米”的消息刷屏豪宅圈，销声许久的霄8才重回公众视野。

业内人士表示，和众多顶豪一样，合生似乎陷入了促销走量和提价走质的两难。

你听说过关于霄8的传说吗？你认为什么样的豪宅才能算得上顶豪？评论中见！