东四环“离婚概念区”?甘薇房产被低价拍卖,涉贾跃亭5.3亿欠款案

金融街侦探金融街侦探
发布时间:2020-07-21 15:39:27

北京顶级豪宅里有句流行语:万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院里住着谁?


北京顶级豪宅里有句流行语:万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院里住着谁?

  

贾跃亭还没“踏上回国的路”,甘薇先被限制出境了。

 

乐视暴雷后,“贾会计”赴美造车。时至今日,两人已长达两年半未见面。

 

从百亿阔太到信用卡两千限额,独自回国处理债务的甘薇,直言生活艰苦:“只能穿200块的裙子......”


如今,甘薇名下的房产也要被拍卖了。


01

涉5.3亿欠款案,甘薇房产被7折拍卖


7月15日,阿里上线一套法拍房,位于北京辛庄一街26号院,也就是“星光熠熠”的泛海国际居住区·兰海园。

 

房子起拍价为1545万元,比市场价便宜了六百多万,相当于七折出售。此外,还自带一个价值47万元的车位。拍卖日期为8月28日早上10点。

 

甘薇房产被拍卖 图片来源:阿里法拍

 

侦探君仔细一看,这不是甘薇的房子吗?当初,甘薇和她的“泰迪姐妹团”都曾住在这里,小姐妹聚会起来也方便。

 

据了解,该房产之所以被查封、拍卖,与一起乐视手机贷款案有关。

 

裁判文书网显示,2015年,乐视手机业务的运营主体乐风移动,向招商银行川北支行申请了一笔总额为27亿元的贷款。贾跃亭、甘薇等签署了《最高额不可撤销担保书》,对其承担连带保证责任。

 

2017年6月,乐风移动未能按约补足保证金、支付当期利息,招商银行将贾跃亭、甘薇等人告上法庭。一审中,甘薇曾辩称自己并非当事人,担保书上的名字是贾跃亭代签。不过,法院并未采纳。

 

这场官司打了三年之久,直到今年7月8日,上海市高级人民法院才发布消息,甘薇因不履行法律文书确定的义务,被“限制出境”,执行标的约5.3亿元。

 

除了泛海国际这套房产,贾跃亭、甘薇位于朝阳区工体北路、双花园南里的房产均被查封。不过,其他两套目前尚未参与司法拍卖。

 

甘薇、贾跃亭被查封的房产 图片来源:阿里法拍

 

2017年底,甘薇去了趟美国,与贾跃亭一解相思之苦。回国后,她写下《一位妻子的内心独白》,控诉人们不顾事实真相的评论抨击,“把老贾视为过街老鼠,感到心寒与无奈。”

 

只是,还没帮老贾解决完国内债务问题,甘薇先崩溃了。去年11月,甘薇向法院递交离婚纠纷起诉状,要求与贾跃亭分割财产。被限制出境后,甘薇再次感慨:世态炎凉、人情冷暖。

 

截至发稿,该法拍房已有3000多人围观,29人设置提醒,暂无人缴纳155万元保证金报名参与竞拍。

 

值得一提的是,房子目前尚有人居住,并未拖欠物业费。


(贾跃亭欠债255亿背后,“破产先生”靠收租月入30万。想知道破产重组后,谁是受益者?搜索新金融街侦探(ID:JRJZT2019)或扫描文末二维码添加关注,后台留言“先生”获取。)

 

甘薇贾跃亭一家 图片来源:甘薇微博

 

02

明星云集的“离婚概念区”?

 

泛海国际在北京二手房里是个响当当的名字。

 

有句话叫“泛海之上,才称顶豪”。2010年之前,几乎所有想要改善居住环境的购房客,都会来泛海看一看。

 

泛海国际位于东四环朝阳公园附近,左临CBD,右拥燕莎、使馆区,房屋均价高达10万多/m²。因为距离首都机场比较近,在明星中非常受欢迎。

 

杨幂、李小璐、姚晨、董璇……都曾在这里居住或购有房产。网友戏称:离婚概念区。

 

在拍摄综艺节目《爸爸回来了》时,贾乃亮被曝光的豪宅,就位于泛海国际。他们将一层楼的二套房打通,做成了平墅。对于家里的装修,贾乃亮称:“那个房子是精装的,买来时就那样。”

 

综艺节目《爸爸回来了》曝光李小璐豪宅

 

泛海国际是泛海控股旗下的知名房地产项目。不过,10万/m²均价的泛海国际,在朝阳公园板块也只是是个“轻奢系”。

 

曾经有人拿北京朝阳公园与纽约中央公园相比。

 

纽约曼哈顿的中央公园建成后,十五年间,整个曼哈顿地价上涨一倍,房价上涨9倍,成了纽约乃至世界知名的“富人区”。

 

位于北京东四环朝阳公园,有“北京绿肺”之称。朝阳公园板块不乏高端居住区,价值千万的豪宅随处可见。


 


03

东四环的富人区

 

早上八点,东四环的精英们开始了自己奋斗的一天。晚上八点,在朝阳公园练练太极、跳跳广场舞,再去征婚角瞅上一眼,一天的疲惫瞬间释放。

 

距离朝阳公园南门不到500米的棕榈泉国际公寓,开启了北京“中央公园豪宅”时代。

 

2002年,棕榈泉开盘,11000元/㎡的均价,高出周围一倍多。在此之前,独门独院是人们对豪宅的统一标准。园区内的棕榈泉国际俱乐部,总面积达13000平方米,是当时北京CBD最大的私人会所。

 

众多名流、富豪在此置业。人民网曾报道,这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、影视明星佟大为夫妇、阿里巴巴马云、优酷网古永锵等。

 

当初,卓伟一句“三载衾冷棕榈泉”,道出了白百何和陈羽凡住在棕榈泉。2018年11月,陈羽凡吸毒被抓的地方正是棕榈泉公寓。

 

棕榈泉国际公寓 图片来源:人民网

 

每一个豪宅背后,都有一个有故事的富豪。不过,霄云路8号的传说却远高于它的主人。

 

北京顶级豪宅里有句流行语:“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院里住着谁?”

 

霄云路8号位于朝阳公园北部,是地产界首屈一指的“大哥”合生旗下的项目。

 

北京“顶豪”的概念,就是始于霄云路8号。当时,在北京豪宅市场,霄云路8号和钓鱼台7号院分别坐镇东西。


四环内新房价格还停留在2万元/㎡的时候,霄8的海报已是显示出“始于8万,不止18万”的主题,预约看房还得提供1000万的验资证明。

 

霄8销售人员透露:“这里的业主非富即贵,很多都是通过私人关系取的房本。”

 

2011年以前,霄8在北京豪宅市场多次摘得销售冠军,但凡要做豪宅的开发商,无论在北京还是外地,多半是要去霄8学习取经的。

 

霄云路8号 图片来源:天涯论坛

 

2011年以后,霄8的声音开始微弱,施工进度也慢了下来。近几年,新兴豪宅越来越多,导致霄8风头大不如前。2019年2月,一份“霄云路8号即将涨价至18万元/平方米”的消息刷屏豪宅圈,销声许久的霄8才重回公众视野。

 

业内人士表示,和众多顶豪一样,合生似乎陷入了促销走量和提价走质的两难。

 

你听说过关于霄8的传说吗?你认为什么样的豪宅才能算得上顶豪?评论中见!


上一篇 下一篇

点赞

收藏

发表评论
最新评论

0条评论

    暂时没有人评论

热门作者

订阅