房互网媒体沟通会，科技风控助力房互网长驱直入互联网房产金融领域

2017年8月3日，房产金融助贷平台，房互网，在今格艺术体验馆召开首次媒体沟通会。房互网联合创始人、首席运营官侯宇翔、金融事业部总裁邹洋、公共事业部总裁郎丹柯在媒体沟通会上对房产金融行业价值、公司风控框架及公司战略规划做了详细的分享。

房互网主要客户为中小企业主，在原有的房地产抵押市场发展成一个既不同于银行房贷业务，也区别于小额贷款公司抵押贷款的业务形态。

低成本获客成最大优势

据行业权威媒体统计，中国的一线及省会城市房屋抵押借款有近十万亿规模，房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。由于银行贷款门槛高且时间较长，而民间金融市场利率高但无风险定价，两者之间的脱层情况非常严重，导致旺盛的市场需求很多时候因资源的错配和效率的低下而长期得不到满足。

房互网平均利率降到12%以下，平均融资时间在48小时以内，会上邹洋表示会这么低的原因是房互网通过互联网低成本获客，同时有强大的风控规避风险。

坏账率为0值得探讨

本次沟通会上，首席运营官侯宇翔对房互网风控框架和核心风控点的介绍成为重点。值得注意的是，侯宇翔表示，截至目前，整体的逾期率是在0.6%以下，房互网的坏账率为0（逾期时间超过45天）。

对于原因，侯宇翔认为有两点，一是不走过场审查，注重客户材料的真实性和还款能力。在房互网的app上，影像留证、稽核岗轮询等各个环节相互制约，交叉验证来规避道德风险和操作风险，同时通过加强与各地公证机构合作来保证抵押物的真实性和所有权无争议。

其二是，贷前客户的还款来源、资金用途等成为防控核心点。此外，贷后逾期的资产处置手段除了传统的产权拍卖，还有第三方机构和典押公司等，贷后资产处置速度加快。

会上侯宇翔同时表示，房互网选择资产主要为个人名下的住宅，对于贷款人还款能力评估包括第一还款来源、第二还款来源及第三还款来源，都属于行业里及较为优质的。

预计明年底，规模将近千亿元

截止至今年5月，房互网在北京、上海、广州、深圳四地业务量累计已超140亿。据侯宇翔介绍，截至2016年底，房互网累计交易量达到80亿元，今年的目标是累计达到300亿元，预计到明年年底，房互网累计交易规模将接近千亿元。

新金融行业竞争已经非常激烈，政策性风险日益强化、技术性风险也在不断提高，房互网要达到预期目标，可能还得走一段路。