“三年之约”已至，弘阳千亿梦破，执行总裁“弃地从医”

撰文/ 卢泳志

编辑/ 缪凌云

有人的地方就有江湖，地产江湖更是充满了传奇故事。

11月22日，有着“地产行业人力资源的泰斗级人物”之称的张良离职了，此前他在弘阳的职务是执行总裁，负责人事、行政、运营、IT等板块。

熟悉张良的人都知道，他喜爱豪车。据说，当初为了让张良加盟弘阳，老板曾焕沙曾给他买了一部奔驰s当座驾。

有趣的是，当年旭辉创始人林中挖张良的时候，坊间传闻也送给过他一辆豪车，让他好好干，事实证明他干得很不错。

2011年，张良刚加盟时，旭辉的销售业绩只有不到50亿元；2016年，旭辉销售业绩突破500亿，仅用了5年的时间，就实现了业绩翻10倍。

在加盟之初，张良也遇到了很多挑战和质疑。

张良曾透露，有次挖一家南方公司的执行总裁，第一次见面他直接问旭辉是不是做装修的。当时旭辉的品牌知名度和形象可想而知。

旭辉的成长，张良可谓居功至伟。他曾在一个公开场合表示，对于旭辉，除了老板，自己是最了解企业战略的人。

不过，在旭辉晋级房企20强之后，张良却选择了离开。

张良的离开，当时并没有引起外界的关注。之后，他去了一家名为“思路迪医疗”的医药公司。

对于医疗行业，张良并不陌生。他曾担任天津天士力集团总裁助理兼人力资源中心总监、上药科园信海医药有限公司(前称中信医药实业有限公司)首席人力资源执行官。

不过没过多久，张良重返地产行业，加盟中南控股，担任监事会主席。可惜的是，张良在中南控股的职业生涯仅持续了两个月。

2017年底，曾焕沙亲自上阵，向张良抛去橄榄枝。11月，张良加盟弘阳，担任执行总裁一职。

在此之前，曾焕沙曾经立下了两个“小目标”，一个是上市，另一个是2020年实现千亿。

然而，当时弘阳的销售额仅178.1亿元人民币，在百强房企中排名第95。弘阳开始试图拓宽自己的地产版图。

张良加盟后，弘阳因挖人大战名声鹊起，相继吸引10位来自旭辉、泰禾、新城控股等企业高管携手空降弘阳。

2018年3月1日，弘阳高调举行了一场9位高管集体入职的仪式，直言：“这在弘阳人才引进中极为罕见。”

当天公布的9位高管包括：旭辉控股前首席人力官、副总裁张良，旭辉控股原副总裁、上海区域事业部总裁、海南事业部董事长蒋达强，新城控股前CIO罗艳兵等等。

值得注意的是，这些高管都有着在大公司发展与千亿企业快速成长的双重背景。其中，张良和蒋达强被称为曾焕沙的“左膀右臂”。

令曾焕沙始料未及的是，2018年下半年市场环境急转直下，这些曾为老东家冲击千亿立下汗马功劳的地产高管，并没有在弘阳创造奇迹。

认清形势后，弘阳不再提及2020年冲刺千亿的计划，也将2019的销售目标定在了600亿。

最终，弘阳2019年实现合约销售额651.5亿元，同比增加37.6%，距离千亿仍有很大差距。

曾焕沙无奈放弃了2020年实现千亿的目标。年初，弘阳地产执行董事及行政总裁何捷在对外透露：2020年弘阳地产的全年销售目标是750亿元。

今年前十个月，弘阳实现合约销售金额645亿元，目前完成率为86%，全年750亿的销售目标应该没有问题。

只是曾焕沙当年豪情壮志立下的千亿目标，如今却仍然遥遥无期。

尽管曾焕沙放弃了3年前的千亿之约，但张良的“三年之约”却如期而至。

张良与弘阳签的3年任期于本月到期，当初张良计划帮助弘阳搭建好组织架构，并带领这家区域型房企走向全国。

一位熟悉张良的人透露，他的梦想是带领三到五家企业实现阶段性的跨越式成长，弘阳很有可能是他在地产领域的最后一站。

实际上，张良一直有着自己的医疗事业和创业梦想。接下来，张良有可能将赛道再次切换至医疗行业，圆自己当年未完成的梦想。

张良辞任之后，弘阳的董事会非执行董事仅剩下蒋达强一人。之前加盟弘阳的高管，也有一些已经离开。

如今的弘阳，不仅千亿目标仍是镜花水月，实际控制人、二代接班和职业经理人三者之间的关系也非常微妙。

曾有弘阳内部人士透露，曾焕沙在对公司高层的管理中，实行类似监军制，每一个大员身边安排一位老臣。

这从弘阳内部的总裁、联席总裁、执行总裁、行政总裁等叠床架屋、种类繁多的岗位设置上便可窥知一二。

由此看来，曾焕沙到底是爱才惜才？还是叶公好龙？恐怕只有那些“局中人”心知肚明。