5亿身价的寓小二“搭救”估值10亿的蘑菇租房，二者均与阿里有关

2月19日，蘑菇公寓爆雷后，董事长兼CEO马晓军给房东客户的第二封公开信来了。

“蘑菇租房已被寓小二接手”迅速成为网络讨论的话题。

春节前后，仅用了半个多月的时间，蘑菇租房就确定了接盘方寓小二。

现在，蘑菇租房给债主们拿出了一个明确的承诺。

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马晓军：2月底前公布清偿方案

对于债主——公寓房东们最最关心的欠款清偿方案，马晓军表示：“公司拟最晚不迟于2月28日公布具体欠款清偿方案，并在3月陆续在蘑菇伙伴上线相关清偿辅助工具。”

2月3日，蘑菇租房位于上海静安区的总部，被几十名公寓房东围堵，要求讨回蘑菇租房平台上不能提现的公寓租金。

当时，马晓军发了第一封公开信，承认公司没钱了，在积极寻求解决方案。公开信发出去之后，据马晓军介绍，蘑菇租房收到了多家机构的合作邀约，取得了较大的进展。

目前，基本确定寓小二将接手蘑菇租房，双方的总体合作方案也在公开信里公布出来了：

后续服务方面，在蘑菇平台上有欠款的公寓用户，欠款金额将冲抵各类服务；

偿债方面，寓小二也会帮助蘑菇租房履行部分偿债义务；

团队管理方面，寓小二将接收蘑菇租房的团队。

用马晓军的话来说，就是：“老蘑菇退出历史舞台，新蘑菇将联合寓小二，‘双系统’共同服务公寓市场。”

在长租公寓市场领域，蘑菇租房和寓小二有相似之处。

首先，2014年蘑菇公寓诞生，当时是做自营公寓业务。2015年，更名为蘑菇租房，为公寓商家提供公寓SaaS管理系统，为租客提供真实租房平台，转型为一家轻资产的综合租赁平台。

而寓小二成立于2015年7月，是一家专注于智能公寓系列产品研发、生态体系建设的互联网企业，主打产品也是SaaS管理系统。

简单来看，两家公司都是提供长租公寓SaaS服务的。

然后，蘑菇租房对接了支付宝平台，可以实名认证，获得了信用度，它推出过无押金租房的模式，芝麻信用达到一定的分数便可以享受这种服务。而在2018年，寓小二与阿里云IoT完成深度业务整合，推出了租赁行业多场景的全链路解决方案。

两家公司与阿里系公司都有过深度技术合作。

不过，从本质上来看，这一次蘑菇租房转危为安，是以被同行业竞争对手收购作为代价的。而且，原本蘑菇租房的估值，要比寓小二大得多。

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背靠贝壳找房，寓小二被看好

蘑菇租房已经完成了多轮融资，根据马晓军第一封公开信介绍，在2月初的风波之前，“公司前轮估值实际超过10亿”。独角金融注意到，目前投资蘑菇租房的知名资本，仍有平安集团旗下公司、海通开元、云锋投资、巨人网络等。

而寓小二最近一轮融资是在2018年6月完成的5000万元A轮融资,投资方为贝壳找房（天津晨鑫信息咨询有限公司）。按照5000万元出资，取得10%股权的比例来算，这轮融资的寓小二的估值为5亿元。

后来寓小二估值是否出现了大幅度上涨，无从确认。不过，马晓军为蘑菇租房遭遇风波带来的声誉受损表达了惋惜。

另一方面，马晓军也表达了对寓小二拔刀相助的感谢，直言“寓小二是最优选择”。

马晓军认为：寓小二本身有着广泛影响力，在20个城市配置了直营团队，有能力服务好全国公寓用户；

同时，寓小二背后资方是贝壳找房，资金实力、盈利能力都有优势，更重要的是，作为垂直行业SaaS企业，拥有自我造血能力；

再有，寓小二是行业内极少数解决了“二清”问题的SaaS服务商。

其中，长租公寓行业企业由于不持有支付牌照，房东资金结算容易涉嫌“二清”违规，也容易产生“资金池”的风险，这也是长租公寓频频爆雷的主要原因之一。

马晓军认为解决了“二清”风险的长租SaaS服务企业是“极少数”，也反映了该问题的普遍性。

值得一提的是，与寓小二合作的，多是有意向开发并运营长租公寓品牌的房地产行业企业。例如，星河地产与寓小二深度合作，采用私有化部署+重型定制模式，对硬件、财务、报表等模块进行定制开发，为即将推出的长租公寓品牌打下了基础。此外，中天集团、浙江物产、保利地产等公司也在寓小二合作名录之列。

天眼查显示，寓小二的运营公司是上海和住信息科技有限公司，实际控制人是黄冠文，持股72.14%。

被寓小二接盘后，蘑菇租房能完全走出爆雷泥潭吗？你怎么看？欢迎留言。