5亿身价的寓小二“搭救”估值10亿的蘑菇租房,二者均与阿里有关

独角金融独角金融
发布时间:2021-02-19 21:38:00

熬过年关,先活下来


2月19日,蘑菇公寓爆雷后,董事长兼CEO马晓军给房东客户的第二封公开信来了。


“蘑菇租房已被寓小二接手”迅速成为网络讨论的话题。


春节前后,仅用了半个多月的时间,蘑菇租房就确定了接盘方寓小二。


现在,蘑菇租房给债主们拿出了一个明确的承诺。


1

马晓军:2月底前公布清偿方案


对于债主——公寓房东们最最关心的欠款清偿方案,马晓军表示:“公司拟最晚不迟于2月28日公布具体欠款清偿方案,并在3月陆续在蘑菇伙伴上线相关清偿辅助工具。”


2月3日,蘑菇租房位于上海静安区的总部,被几十名公寓房东围堵,要求讨回蘑菇租房平台上不能提现的公寓租金。


当时,马晓军发了第一封公开信,承认公司没钱了,在积极寻求解决方案。公开信发出去之后,据马晓军介绍,蘑菇租房收到了多家机构的合作邀约,取得了较大的进展。


目前,基本确定寓小二将接手蘑菇租房,双方的总体合作方案也在公开信里公布出来了:


后续服务方面,在蘑菇平台上有欠款的公寓用户,欠款金额将冲抵各类服务;


偿债方面,寓小二也会帮助蘑菇租房履行部分偿债义务;


团队管理方面,寓小二将接收蘑菇租房的团队。


用马晓军的话来说,就是:“老蘑菇退出历史舞台,新蘑菇将联合寓小二,‘双系统’共同服务公寓市场。”


在长租公寓市场领域,蘑菇租房和寓小二有相似之处。


首先,2014年蘑菇公寓诞生,当时是做自营公寓业务。2015年,更名为蘑菇租房,为公寓商家提供公寓SaaS管理系统,为租客提供真实租房平台,转型为一家轻资产的综合租赁平台。


而寓小二成立于2015年7月,是一家专注于智能公寓系列产品研发、生态体系建设的互联网企业,主打产品也是SaaS管理系统。


简单来看,两家公司都是提供长租公寓SaaS服务的。


然后,蘑菇租房对接了支付宝平台,可以实名认证,获得了信用度,它推出过无押金租房的模式,芝麻信用达到一定的分数便可以享受这种服务。而在2018年,寓小二与阿里云IoT完成深度业务整合,推出了租赁行业多场景的全链路解决方案。

两家公司与阿里系公司都有过深度技术合作。


不过,从本质上来看,这一次蘑菇租房转危为安,是以被同行业竞争对手收购作为代价的。而且,原本蘑菇租房的估值,要比寓小二大得多。


2

背靠贝壳找房,寓小二被看好


蘑菇租房已经完成了多轮融资,根据马晓军第一封公开信介绍,在2月初的风波之前,“公司前轮估值实际超过10亿”。独角金融注意到,目前投资蘑菇租房的知名资本,仍有平安集团旗下公司、海通开元、云锋投资、巨人网络等。


而寓小二最近一轮融资是在2018年6月完成的5000万元A轮融资,投资方为贝壳找房(天津晨鑫信息咨询有限公司)。按照5000万元出资,取得10%股权的比例来算,这轮融资的寓小二的估值为5亿元。


后来寓小二估值是否出现了大幅度上涨,无从确认。不过,马晓军为蘑菇租房遭遇风波带来的声誉受损表达了惋惜。


另一方面,马晓军也表达了对寓小二拔刀相助的感谢,直言“寓小二是最优选择”。


马晓军认为:寓小二本身有着广泛影响力,在20个城市配置了直营团队,有能力服务好全国公寓用户;


同时,寓小二背后资方是贝壳找房,资金实力、盈利能力都有优势,更重要的是,作为垂直行业SaaS企业,拥有自我造血能力;


再有,寓小二是行业内极少数解决了“二清”问题的SaaS服务商。


其中,长租公寓行业企业由于不持有支付牌照,房东资金结算容易涉嫌“二清”违规,也容易产生“资金池”的风险,这也是长租公寓频频爆雷的主要原因之一。


马晓军认为解决了“二清”风险的长租SaaS服务企业是“极少数”,也反映了该问题的普遍性。


值得一提的是,与寓小二合作的,多是有意向开发并运营长租公寓品牌的房地产行业企业。例如,星河地产与寓小二深度合作,采用私有化部署+重型定制模式,对硬件、财务、报表等模块进行定制开发,为即将推出的长租公寓品牌打下了基础。此外,中天集团、浙江物产、保利地产等公司也在寓小二合作名录之列。


天眼查显示,寓小二的运营公司是上海和住信息科技有限公司,实际控制人是黄冠文,持股72.14%。


被寓小二接盘后,蘑菇租房能完全走出爆雷泥潭吗?你怎么看?欢迎留言。


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