“赌王”的地产江山，“赌后”将如何守下去

撰文/ 姚悦

编辑/ 卢泳志 

近段时间，风云地产界（微信公号：fydcj888）正在陆续盘点一些大佬跨界地产的故事，“赌王家族”自然不可缺席。早在何鸿燊成为“赌王”之前，他的地产版图就已经开启，后来只因其将更多的精力放在赌场生意，地产的发展势头才逐渐减弱。

“赌王”逝世后，其巨大的商业帝国将确立新掌门，种种迹象将这一人选指向了“赌王”最器重的女儿何超琼。

继承了其父亲出色的商业禀赋，何超琼26岁创办公司，30多岁掌控信德集团，2004年协助成立美高梅中国，之后掌管该公司。2011年，得益于美高梅中国在港交所上市，何超琼一度问鼎香港女首富，当时还因身家超过“赌王”父亲，被冠以“赌后”名号。

值得注意的是，何超琼介入家族生意，正是从主营地产业务的信德集团开始。何超琼有着什么样的行事风格？她如何一步步走向“赌王家族”商业帝国的核心位置？“赌王”的地产江山在这位“赌后”手里又将如何延续？

在“赌王家族”集体面对媒体时，何超琼站在最中心位置宣布了何鸿燊逝世的消息。在外界看来，这是何超琼成为“赌王”继承人的一大强烈信号。

何超琼宣布何鸿燊逝世消息  

图片来源：TVBS新闻截图

何超琼从一出生便获得何鸿燊的一份偏爱。1962年何超琼出生，何鸿燊如愿以偿获得了澳门赌场独创专营权，何鸿燊认为事业上的好运是这个女儿带来的。何鸿燊也一直把何超琼作为接班人来培养。

有得必有失，多得到父亲的一份宠爱和期待，为了家族未来，何超琼在事业和感情的选择上不得不做出很多让步。

何超琼最初对艺术十分痴迷，还考上了戏剧界顶尖名校纽约瓦瑟学院，要知道在20世纪80年代考上这所学院的华人学生凤毛麟角。但在何鸿燊的坚持下，何超琼最终还是选择了商学院，主修市场和商业管理。

感情上，何超琼与香港歌手陈百强的恋情一度成为娱乐圈头条。但因为两人家境悬殊，遭到何鸿燊的反对。1991年，何超琼与门当户对的船王之后许晋亨举行婚礼。但即便是何超琼手持10亿陪嫁进门，这场最初就为了利益的家族联姻还是始乱终弃。2007年，二人以离婚收场。

或许正是出于何鸿燊的压力，何超琼的商业才能被充分激发。何超琼逐渐成为何鸿燊17名子女中，商业才干和领导能力最为瞩目的那个。

在接触家族生意前，何超琼就创办了自己的公关公司，取名“天机”。在当时习惯了对客户唯命是从的公关行业里，她的公司敢于反驳客户的想法，坚持己见。一些品牌正是在接受何超琼建议后在亚洲大获成功，顶级奢侈品牌万宝龙和路易·威登都是其忠实客户。

在有“香港地产年”之称的1972年，何鸿燊成立了信德集团，并于次年火速上市。信德集团逐渐成为“赌王家族”的核心资产和重要的地产运作平台。

1995年，73岁的何鸿燊将在公关界风生水起的何超琼召回信德集团担任董事。何超琼刚介入家族业务，便成为了“救火队长”。

临近香港回归大陆之际，很多中资公司逐渐进入了香港市场，信德集团专营局面面临破裂，何超琼发现由于新对手的加入，供给早就已经超出需求，身为对手的两家公司都在亏损边缘苦苦支撑。

何超琼最先提出增加投资击垮对手的激进方案，但遭到高管们的极力劝阻。他们称那是一种非常危险的想法，而且极有可能向中国大陆传递带有敌意的信息。

何超琼无法坐以待毙，她在何鸿燊不知情的状况下，私下寻求与对手公司合并。最终双方竟然真的实现了她所设想的合作。这是何超琼回归家族生意后获得的第一次成功，不光令公司的长辈们对她刮目相看，更重要的是，让何超琼在父亲的心中赢得了信任。

此后，何超琼的商业思路更加得以充分施展，她还在地产业务中成功构建商业生态。

多年前，有人建议将美高梅酒店边上的地块卖掉以赚取高达几十亿港元的丰厚利润，何超琼拒绝这么做。她称自己不是简单的地产商人，不挣快钱。后来，何超琼在这块土地上建起了知名艺术住宅“一号湖畔”，以及澳门最高档的奢侈品商店和一间文化主题酒店，并且将它们与美高梅酒店连接贯通，形成了澳门最早的现代商业综合体。

2017年6月何鸿燊退任信德集团主席，何鸿燊之女何超琼成为信德集团的实控人。

自何超琼全盘接任后，来自地产板块的营收从2017年的30.94亿港元升到2019年的123.69亿港元，直翻四倍多，营收占比达到85%。目前，信德集团市值超过90亿。

去年11月13日，在澳门回归20周年之前，何鸿燊将“圆明园马首”正式捐赠给国家文物局。捐献仪式当天，何鸿燊并未亲自出席，而是委托何超琼代为完成仪式。这不光是何超琼处于“赌王”商业帝国中心的又一信号，也预示着何超琼与内地关系日渐紧密。

捐献仪式后不到一个月，何超琼在内地的地产业务便有了一个大动作。

信德集团作为唯一竞价方，以47亿元价格买下了华侨城集团在上海苏河湾4块土地各50%的权益，成功接盘华侨城，并将牵手华润置业一同开发该地块。

风云地产界制图

在包括李嘉诚在内的许多港资纷纷选择撤出内地的时候，赌王家族的这次出手格外引人注意。重金拿地当月，信德集团股价累计涨幅超30%。

信德集团在收购公告中表示：“本集团一直于大中华多个地区物色及寻求投资机遇，冀能缔造收入，为股东争取最佳回报。股权收购交易正好为本集团带来极宝贵的投资良机，有助提升本集团在上海及大中华地区的地位。”这也被视为是信德集团明确表示极为看重内地地产。

有分析认为，“赌王家族”最为核心的是博彩，其他产业的布局受制于博彩业务发展，2022年澳门赌牌将到期，何超琼重投内地地产这一步，在地产投资之外，更有可能是为“赌王家族”的财富延续铺路。

据了解，此前信德集团就已经在内地有了一定的积淀。其在北京、天津、上海、昆明等地均有投资，大部分为房地产开发项目，也有酒店项目。信德集团还将目光瞄准了高铁沿线，做健康地产。

2012年，信德集团还在位于北京市行政副中心通州的运河黄金地带，拿下了包含住宅、商业、娱乐、酒店的房地产综合体项目。这个现在被坊间成为通州实地大船的“北京ONE”项目正在进行之中，将于2022年及2023年分两个阶段落成。

今年8月初，何超琼刚以信德集团行政主席的身份，参加了全国工商联举办的知名民企湖北行的行动。此前，媒体还曝出何超琼已低调向湖北捐赠2000万港币，约和人民币1700万元左右。这些无疑又成为何超琼亲近内地的注脚。

何鸿燊时代，多次进军内地地产，但因种种原因几次重大投资以失败告终。何超琼是否能完成何鸿燊的夙愿，又将如何重塑“赌王家族”内地地产版图，欢迎留言评论！